抵押借款合同

抵押借款合同合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2借款期滿后，甲方如未按約定還款，乙方有權提前收回借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息計算公式為：借款本金×借款利率×借款期限（月數(shù)）。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：借款本金×借款利率×（1+借款利率）^借款期限÷還款期數(shù)。4.2還款期數(shù)為____個月。4.3甲方應按照約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。5.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。第六條抵押登記6.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。6.2抵押登記費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2甲方未按約定還款，乙方有權解除合同，提前收回借款本金及利息。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息。8.2甲方未按約定還款，乙方有權依法追究甲方法律責任。8.3乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________抵押借款合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于：________________。1.3甲方借款期限為______個月，自借款本金實際支付之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為每月____%，按月計息。2.2甲方應按約定的還款計劃，通過乙方指定的方式進行還款。2.3還款計劃如下：（1）甲方應在借款期限屆滿前一個月，將還款計劃書提交給乙方審核。還款方式一：等額本息還款法每月還款金額：￥_____元還款期限：______個月還款方式二：等額本金還款法首月還款金額：￥_____元逐月遞減金額，一個月還款金額：￥_____元還款期限：______個月第三條抵押物房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________產(chǎn)權人：________________3.2甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3本合同簽訂后，甲方應向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權利證書交付乙方保管。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲方提前償還全部借款本息；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款本息。5.2甲方未按約定期限償還借款本息，應支付逾期利息，逾期利息為本金每月____%。5.3甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬有爭議，乙方有權拒絕發(fā)放借款。5.4乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________見證人（簽字/蓋章）：____________見證人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）身份證復印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押登記證書5.借款金額發(fā)放確認憑證6.還款憑證7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：若甲方未按照合同約定的還款日期和方式還款，視為違約。3.乙方未按約定發(fā)放借款：若乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記：若甲方未按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財產(chǎn)為擔保，向貸款人申請借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的法律文件。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中一部分用于還本，一部分用于付息的還款方式。3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為擔保，用于保障貸款人在借款人不履行還款義務時可以優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記，以便在借款人不履行還款義務時，貸款人可以依據(jù)抵押權優(yōu)先受償?shù)男袨椤Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金；如甲方仍不改正，乙方有權提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權依法追究甲方法律責任，要求甲方支付逾期利息、違約金，甚至提前收回借款本金。3.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方有權要求乙方立即發(fā)放借款，并支付逾期利息；如乙方仍不發(fā)放，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定辦理抵押登記：乙方有權要求甲方立即辦理，并承擔抵押登記費用；如甲方仍不辦理，乙方有權解除合同，提前收回借款本金及利息。五、所有應用場景：1.個人消費：如購買家電、家具、車輛等大額消費品。2.企業(yè)經(jīng)營：如資金周轉、采購原材料、擴大生產(chǎn)等。3.房地產(chǎn)開發(fā)：如購買土地、建筑施工、融資等。4.教育資金：如支付學費、生活費等。5.醫(yī)療資金：如支付醫(yī)療費用、康復費用等。一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押物評估報告5.還款計劃書6.借款申請報告7.合同變更協(xié)議8.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限償還借款本息：借款方未在約定的期限內(nèi)償還借款本息，視為違約。3.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬有爭議：借款方未按照約定提供抵押物，或者提供的抵押物權屬存在爭議，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：貸款方未按照約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：是指借款方為獲取貸款，以其名下的財產(chǎn)（通常是房產(chǎn)）作為抵押物，向貸款方借款，并約定在一定期限內(nèi)償還本金和利息的合同。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方支付逾期利息