宿舍管理與服務(wù)年度合同

宿舍管理與服務(wù)年度合同合同編號：__________甲方（宿舍所有權(quán)人或管理人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（宿舍服務(wù)提供方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為宿舍所有權(quán)人或管理人，擁有宿舍的合法所有權(quán)或管理權(quán)；乙方為專業(yè)宿舍服務(wù)提供方，具有提供宿舍管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行宿舍管理與服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、入住與退房手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并為宿舍內(nèi)的居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍的管理服務(wù)質(zhì)量。二、管理服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。三、管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的宿舍數(shù)量和管理要求，向甲方收取宿舍管理服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）宿舍管理服務(wù)費(fèi)為每間宿舍每月【金額】元，按月支付。（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的宿舍管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保宿舍的所有權(quán)或管理權(quán)，并配合乙方的管理工作。4.2乙方應(yīng)按照約定提供宿舍管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（宿舍所有權(quán)人或管理人）：__________乙方（宿舍服務(wù)提供方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明或管理權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明文件3.宿舍清單4.宿舍管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.宿舍安全管理規(guī)定7.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.宿舍居民入住和退房記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，或延遲支付。2.乙方未按約定提供宿舍管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未確保宿舍的所有權(quán)或管理權(quán)，或要求乙方從事違法經(jīng)營活動。5.雙方未按約定解決爭議，一方未經(jīng)協(xié)商直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宿舍所有權(quán)人：擁有宿舍合法所有權(quán)的主體。2.宿舍管理服務(wù)提供方：具備宿舍管理服務(wù)資質(zhì)和能力，為宿舍提供管理服務(wù)的主體。3.宿舍管理服務(wù)費(fèi)：乙方為提供宿舍管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合作用力行為。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍管理服務(wù)費(fèi)支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)，避免延遲支付產(chǎn)生的糾紛。2.宿舍服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。3.宿舍設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障宿舍設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.宿舍居民投訴：乙方應(yīng)及時(shí)處理投訴，維護(hù)宿舍和諧居住環(huán)境。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，遵守新的法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍所有權(quán)人或管理人委托專業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行宿舍管理。2.宿舍服務(wù)提供方按照甲方要求提供宿舍