物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)規(guī)定合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證乙方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于綠化、保潔、安保、消防、維修等工作。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的物業(yè)管理。3.3本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可以續(xù)簽。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同；甲方未履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原《物業(yè)服務(wù)合同》。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方（業(yè)主）的身份證明復(fù)印件6.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量承諾函7.物業(yè)公司提供的服務(wù)流程說明8.物業(yè)公司提供的應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主大會決議或授權(quán)書10.物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，包括但不限于綠化、保潔、安保、消防、維修等工作。2.甲方未按照合同約定答復(fù)乙方提出的合理疑問或要求。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.甲方未按照合同約定時間提供服務(wù)或答復(fù)的。6.甲方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的。7.甲方未按照合同約定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對業(yè)主共有部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)，按照約定向物業(yè)服務(wù)公司支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同；甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付；乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)整改；甲方仍不符合約定的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)公司未按照合同約定時間答復(fù)。解決辦法：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出書面催告，要求其在合理期限內(nèi)答復(fù)；物業(yè)公司仍不答復(fù)的，業(yè)主可以向相關(guān)主管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期，雙方同意續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)公司提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.業(yè)主未支付