房屋買賣貸款合同示范

房屋買賣貸款合同示范合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【詳細(xì)信息】乙方（買方）：【詳細(xì)信息】一、房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【詳細(xì)結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【詳細(xì)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【詳細(xì)用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【詳細(xì)證號(hào)】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【具體次數(shù)】次付清。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）第一次付款：人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)付清。（2）第二次付款：人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元），乙方應(yīng)于【具體日期】前付清。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【具體比例】支付滯納金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時(shí)符合使用要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【詳細(xì)信息】乙方（買方）：【詳細(xì)信息】簽訂日期：【詳細(xì)日期】一、附件列表：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋結(jié)構(gòu)資料房屋規(guī)劃用途資料付款憑證過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照逾期金額的一定比例向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：協(xié)商延期交付。甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方支付違約金。3.乙方未能按期支付購(gòu)房款：協(xié)商延期支付。乙方支付滯納金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：雙方共同解決，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方協(xié)助提供相關(guān)證件和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：