天津房屋認購合同協(xié)議書

天津房屋認購合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：_______合同履行地：天津市甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其名下位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號/不動產權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3該房屋的附屬設施、設備及其使用狀況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方收取定金和房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時間及交付條件詳見附件二。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關住宅質量標準，并承諾自交付之日起_______年內，該房屋的結構、設備及附屬設施正常使用過程中出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或更換。4.2甲方承諾自交付之日起_______年內，該房屋的室內空氣質量符合國家標準。如不符合，甲方應負責整改直至達到標準。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施、設備及其使用狀況附件二：房屋交付時間及交付條件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______合同履行地：天津市甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（擔保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其名下位于天津市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號/不動產權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3該房屋的附屬設施、設備及其使用狀況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方收取定金和房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、第三方主體權益及責任3.1第三方主體同意為乙方提供擔保，確保乙方按照本合同約定的期限支付房款。3.2第三方主體應在本合同約定的付款期限內，向甲方支付擔保費用，擔保費用為成交價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3如乙方未按照本合同約定的期限支付房款，第三方主體應按照約定承擔相應的擔保責任。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3該房屋交付時間及交付條件詳見附件二。五、甲方權益保障5.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關住宅質量標準。如不符合，甲方應負責維修或更換，直至達到標準。5.2甲方承諾自交付之日起_______年內，該房屋的室內空氣質量符合國家標準。如不符合，甲方應負責整改直至達到標準。5.3甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權按照約定要求乙方支付違約金。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定的期限支付房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的期限履行過戶手續(xù)，應按照逾期部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.3乙方在購買該房屋后，未經甲方同意，不得將房屋進行轉讓、出租或設定抵押。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。八、第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為乙方提供擔保，確保乙方按照本合同約定的期限支付房款。通過第三方主體的擔保，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，保障甲方的權益。同時，第三方主體的介入也有利于維護合同的履行，確保交易的順利進行。九、甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，通過本合同的主導地位，確保乙方按照約定的期限支付房款，保障甲方的權益。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，以及對房屋質量的保證，進一步維護了甲方的利益。本合同的目的在于確保交易的順利進行，保護甲方的合法權益。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日第三方主體（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______合同履行地：北京市甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（擔保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方同意將其名下位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號/不動產權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.3該房屋的附屬設施、設備及其使用狀況詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“成交價”。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方收取定金和房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、第三方主體權益及責任3.1第三方主體同意為甲方提供擔保，確保甲方按照本合同約定的期限交付該房屋。3.2第三方主體應在本合同約定的交付期限內，向乙方支付擔保費用，擔保費用為成交價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3如甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋，第三方主體應按照約定承擔相應的擔保責任。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款期限內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3該房屋交付時間及交付條件詳見附件二。五、乙方權益保障5.1乙方有權按照本合同約定的期限支付房款。如甲方逾期交付，乙方有權按照約定要求甲方支付違約金。5.2乙方有權要求甲方保證該房屋符合國家和地方的相關住宅質量標準。如不符合，甲方應負責維修或更換，直至達到標準。5.3乙方有權要求甲方承諾自交付之日起_______年內，該房屋的室內空氣質量符合國家標準。如不符合，甲方應負責整改直至達到標準。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定的期限交付該房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的期限履行過戶手續(xù)，應按照逾期部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.3甲方在出售該房屋后，未經乙方同意，不得將房屋進行轉讓、出租或設定抵押。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同履行地的人民法院提起訴訟。八、乙方為主導的目的和意義乙方作為買受人，通過本合同的主導地位，確保甲方按照約定的期限交付房屋，保障乙方的權益。同時，通過設定甲方的違約及限制條款，以及對房屋質量的保證，進一步維護了乙方的利益。本合同的目的在于確保交易的順利進行，保護乙方的合法權益。九、弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方的主導地位相對減弱，主要