農(nóng)村地基買賣合同簽訂方式有哪些詳解

農(nóng)村地基買賣合同簽訂方式有哪些詳解合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條地塊描述1.1地塊位于_____省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)____。1.2地塊面積為_(kāi)____平方米，四至為：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。1.3地塊現(xiàn)狀為_(kāi)____（如農(nóng)田、荒地等），土地性質(zhì)為_(kāi)____（如集體土地、國(guó)有土地等）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方所持有的地塊。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后，將地塊過(guò)戶給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、材料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)地塊過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3地塊過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將地塊使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間辦理地塊過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊位置地形圖3.地塊使用權(quán)證4.身份證明文件5.付款憑證6.地塊過(guò)戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指合同雙方約定的位于農(nóng)村的特定土地。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買地塊所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將地塊使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件、材料等。2.購(gòu)買款項(xiàng)支付不及時(shí)，解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間，乙方按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.地塊現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述地塊現(xiàn)狀，并在合同中明確約