購(gòu)買房地產(chǎn)服務(wù)合同

購(gòu)買房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系方式：______________二、乙方（受托方）2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/租賃房地產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)選購(gòu)/出售/租賃；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購(gòu)買/出售/租賃合同3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.乙方資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定完成甲方委托的事項(xiàng)，違約行為認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，如未按約定完成，則構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露，如泄露給第三方，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買/出售/租賃房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，如無(wú)法解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.泄露保密信息：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法消除影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方提供購(gòu)房咨詢、選房、簽訂購(gòu)房合同等服務(wù)。2.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、