房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南詳解

房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南詳解甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。4.2甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件2：房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南1.見證律師的職責(zé)見證律師是本合同的法定見證人，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的過程進(jìn)行見證，并依法對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。見證律師應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.見證律師的權(quán)利和義務(wù)2.1見證律師有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、戶籍證明等。2.2見證律師有權(quán)對(duì)甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行審查，提出修改意見。2.3見證律師應(yīng)當(dāng)依法出具見證意見，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4見證律師應(yīng)當(dāng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。3.見證律師的服務(wù)費(fèi)用3.1見證律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2見證律師的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于審查合同、出具見證意見、辦理過戶手續(xù)等。4.見證律師的回避4.1見證律師與甲乙雙方有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。5.見證律師的更換5.1甲乙雙方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同見證律師服務(wù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.甲乙雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除本合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：買方支付價(jià)款，賣方交付房屋的法律行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.見證律師：依法對(duì)合同簽訂過程進(jìn)行見證，并對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查的律師。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.甲方房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照約定索賠。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、