房屋買賣協(xié)議樣式

房屋買賣協(xié)議樣式合同編號：__________房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）_______%，即￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付；（2）_______%，即￥____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余_______%，即￥____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時間支付價款5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.買方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)7.雙方未協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，即房屋的出讓方。2.買方：指購買房屋的一方，即房屋的受讓方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照本協(xié)議約定向賣方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付價款解決辦法：按照本協(xié)議約定向買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促買方加快辦理進度，如需協(xié)助，雙方可協(xié)商解決。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，否則買方有權(quán)要求降低價款或解除本