辦公樓物業(yè)清潔服務(wù)招標(biāo)_第1頁
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文檔簡介

辦公樓物業(yè)清潔服務(wù)招標(biāo)合同編號:__________鑒于業(yè)主擬對其辦公樓進(jìn)行清潔服務(wù),為確保服務(wù)質(zhì)量,降低運(yùn)營成本,提高物業(yè)管理水平,業(yè)主決定公開招標(biāo)選擇專業(yè)的清潔服務(wù)公司。經(jīng)過評審,乙方符合招標(biāo)要求,雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則,就辦公樓物業(yè)清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)業(yè)主辦公樓大堂、電梯間、走廊、辦公室、會議室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)業(yè)主辦公樓外墻、玻璃幕墻的定期清潔工作。1.3乙方負(fù)責(zé)業(yè)主辦公樓垃圾的分類收集、清運(yùn)工作。1.4乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求,提供臨時(shí)性清潔服務(wù),包括但不限于大型活動前的清潔、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的清潔服務(wù)時(shí)間表進(jìn)行服務(wù),確保服務(wù)時(shí)間與業(yè)主需求相匹配。2.2乙方應(yīng)在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù),確保不影響業(yè)主的正常辦公。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主要求。3.2乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)建立健全員工培訓(xùn)制度,提高員工的服務(wù)意識和技能水平。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向業(yè)主提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。4.2乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后向業(yè)主提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì),接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。4.3業(yè)主應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用明細(xì)后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量提供清潔服務(wù)的,業(yè)主有權(quán)要求乙方立即改正,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿前,業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止本合同,但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.清潔服務(wù)時(shí)間表2.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.乙方員工培訓(xùn)制度5.乙方設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)記錄6.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的,視為違約。3.乙方未按照清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),或未定期維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備的,視為違約。4.乙方未建立健全員工培訓(xùn)制度,導(dǎo)致服務(wù)意識或技能水平不符合要求的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指辦公樓的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方:指中標(biāo)并獲得清潔服務(wù)合同的專業(yè)清潔服務(wù)公司。3.清潔服務(wù):指對辦公樓公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的清潔和保養(yǎng)工作。4.違約金:指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù)。解決辦法:及時(shí)與乙方溝通,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù),如乙方仍不改正,業(yè)主有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題:乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:要求乙方立即改正,如乙方仍不改正,業(yè)主有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:要求乙方立即支付服務(wù)費(fèi)用,如乙方仍不支付,業(yè)主有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題:乙方設(shè)備出現(xiàn)故障,影響服務(wù)進(jìn)度。解決辦法:要求乙方盡快修復(fù)設(shè)備,如乙方未能修復(fù),業(yè)主有權(quán)要求乙方支付因故障導(dǎo)致的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.辦公樓的

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