商鋪預(yù)租定金合同格式

商鋪預(yù)租定金合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條預(yù)租商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4預(yù)租期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條預(yù)租定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)租定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方預(yù)租意向的確認(rèn)。2.2預(yù)租定金支付方式：__________2.3預(yù)租定金退還：2.3.1若乙方按本合同約定履行預(yù)租義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方正式租賃商鋪時(shí)，將預(yù)租定金抵作租金。2.3.2若乙方未按本合同約定履行預(yù)租義務(wù)，甲方有權(quán)扣除預(yù)租定金作為違約金，剩余部分退還乙方。2.3.3若雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方實(shí)際占用甲方資源的相關(guān)費(fèi)用后，將預(yù)租定金退還乙方。第三條合同的履行和解除3.1乙方在預(yù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在預(yù)租期限內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3雙方同意，在本合同簽訂后，可就正式租賃事宜另行簽訂《租賃合同》，本合同約定的預(yù)租定金屆時(shí)將抵作租金。3.4雙方同意，如乙方在本合同約定的預(yù)租期限內(nèi)，未與甲方簽訂《租賃合同》，甲方有權(quán)扣除預(yù)租定金作為違約金，剩余部分退還乙方。3.5雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商鋪相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃許可4.乙方身份證明5.預(yù)租定金支付憑證6.雙方簽署的《租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)租定金，視為違約。2.乙方未按約定使用商鋪，視為違約。3.甲方未保證商鋪在預(yù)租期限內(nèi)的正常使用，視為違約。4.甲方未按約定退還預(yù)租定金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)租定金：乙方為確認(rèn)預(yù)租意向而支付的定金。2.商鋪：指甲方擁有的位于特定地址的商鋪。3.業(yè)態(tài)：指商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和商業(yè)類(lèi)型。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一部分金錢(qián)，作為違約的賠償。5.租賃合同：乙方預(yù)租商鋪后，雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付預(yù)租定金：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.商鋪不能正常使用：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或采取其他措施確保商鋪正常使用；如甲方原因?qū)е聼o(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用商鋪：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按照約定使用；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定退還預(yù)租定金：甲方應(yīng)盡快退還預(yù)租定金；如甲方拖延或拒絕退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間和違約責(zé)任等內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪，希望預(yù)租給乙方。2.乙方希望預(yù)租甲方擁有的商鋪。3.雙方就商鋪預(yù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂本合同。4.乙