購房借款合同書樣式

購房借款合同書樣式合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買房屋，并向乙方申請購房借款，乙方同意向甲方提供購房借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方向乙方申請購房借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款金額以實際放款金額為準。第二條借款期限2.1甲方向乙方借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權依法采取措施追討借款本金及利息。第三條借款利率3.1甲方向乙方借款的年利率為____%。3.2借款利率按照國家有關規(guī)定和雙方約定進行調(diào)整。第四條借款用途甲方借款用于購買房屋，并保證借款用途合法合規(guī)。第五條還款方式5.1甲方應當按照約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式向乙方償還借款本息。5.2甲方提前償還借款的，應提前通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第六條擔保措施6.1甲方以其本人及配偶的房產(chǎn)作為借款的擔保，房產(chǎn)證號為：__________。6.2甲方承諾，在借款期間，不得將用作擔保的房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押等可能影響乙方權益的行為。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法采取措施追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋所有權證復印件4.借款申請書5.房產(chǎn)抵押合同6.擔保人同意擔保的書面文件7.貸款審批文件8.借款合同專用章9.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的購房用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉讓房產(chǎn)：甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，將用作擔保的房產(chǎn)進行轉讓，視為違約。4.甲方未按約定提供擔保：甲方未按照合同約定的方式提供擔保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房屋，向乙方申請的貸款。2.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日期到結束日期的時間段。3.借款利率：指甲方借款期間應支付給乙方的利息比率。4.違約金：指甲方違約行為應支付給乙方的經(jīng)濟損失賠償。5.擔保：指甲方為保證借款償還，提供的物質(zhì)擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，有權停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息時，有權依法采取措施追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉讓房產(chǎn)解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未經(jīng)同意轉讓房產(chǎn)時，有權要求甲方停止轉讓行為，并按照合同約定追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方申請購房借款。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方需采取相應措施