綿陽農(nóng)村農(nóng)房買賣合同范本

綿陽農(nóng)村農(nóng)房買賣合同范本合同編號(hào)：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農(nóng)村的房屋（以下簡稱“農(nóng)房”）一套，房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就賣方將該農(nóng)房出售給買方，買方購買該農(nóng)房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于綿陽市__________鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。4.房屋現(xiàn)狀為__________，詳見附件一。二、購買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，農(nóng)房購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賬戶信息詳見附件二。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。3.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第三方主體：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農(nóng)村的房屋（以下簡稱“農(nóng)房”）一套，房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一，現(xiàn)甲方（買方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，與乙方（賣方）就賣方將該農(nóng)房出售給甲方事宜達(dá)成一致，并引入第三方主體丙方（以下簡稱“丙方”）提供相關(guān)服務(wù)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益1.丙方作為專業(yè)的農(nóng)房交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、法律咨詢、交易保障等服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。3.丙方在交易過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.丙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。二、甲方權(quán)益保障1.甲方在購買農(nóng)房過程中，享有丙方提供的全程咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.甲方在購買農(nóng)房過程中，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.甲方在購買農(nóng)房過程中，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)、損害甲方權(quán)益的行為。4.甲方在購買農(nóng)房后，享有丙方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.甲方在發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)要求丙方提供法律支持，保障甲方合法權(quán)益。三、乙方義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)保證對(duì)所出售的農(nóng)房享有合法的所有權(quán)及土地使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)在甲方購買農(nóng)房過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方在交易過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方合法權(quán)益。6.乙方在交易完成后，不得以任何理由要求變更合同內(nèi)容或解除合同。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息附件三：丙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷、安全的農(nóng)房交易服務(wù)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏臋?quán)益保障，確保甲方在購買農(nóng)房過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范農(nóng)房交易市場，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方主體丙方，甲方可以在購買農(nóng)房過程中獲得更加專業(yè)、全面的服務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方也能在一定程度上限制乙方的違約行為，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第三方主體：3.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農(nóng)村的房屋（以下簡稱“農(nóng)房”）一套，房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一，現(xiàn)乙方（賣方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，與甲方（買方）就賣方將該農(nóng)房出售給甲方事宜達(dá)成一致，并引入第三方主體丙方（以下簡稱“丙方”）提供相關(guān)服務(wù)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)益1.丙方作為專業(yè)的農(nóng)房交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、法律咨詢、交易保障等服務(wù)。2.丙方應(yīng)確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，保障乙方的合法權(quán)益。3.丙方在交易過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.丙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。二、乙方權(quán)益保障1.乙方在出售農(nóng)房過程中，享有丙方提供的全程咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.乙方在出售農(nóng)房過程中，有權(quán)要求甲方提供合法購買資格等相關(guān)證明材料。3.乙方在出售農(nóng)房過程中，有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)、損害乙方權(quán)益的行為。4.乙方在出售農(nóng)房后，享有丙方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.乙方在發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)要求丙方提供法律支持，保障乙方合法權(quán)益。三、甲方義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)保證對(duì)所購買的農(nóng)房具備合法的購買資格，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方在購買農(nóng)房過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買意圖和支付能力等信息。3.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，完成購房款的支付。4.甲方在購買農(nóng)房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息附件三：丙方服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方提供專業(yè)、便捷、安全的農(nóng)房交易服務(wù)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏臋?quán)益保障，確保乙