綿陽農村農房買賣合同范本

綿陽農村農房買賣合同范本合同編號：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農村的房屋（以下簡稱“農房”）一套，房屋具體位置、面積、結構等詳見附件一，現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就賣方將該農房出售給買方，買方購買該農房的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于綿陽市__________鎮(zhèn)__________村，房屋所有權證編號為__________。2.房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。3.房屋土地使用權性質為__________，土地使用權證編號為__________。4.房屋現狀為__________，詳見附件一。二、購買價格及支付方式1.雙方確認，農房購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賬戶信息詳見附件二。3.買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。2.買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。3.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。四、權利與義務1.賣方應保證其對房屋的產權及土地使用權的合法性，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.賣方應保證房屋交付時，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。3.買方應按照合同約定支付購房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.買方在購買房屋后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第三方主體：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農村的房屋（以下簡稱“農房”）一套，房屋具體位置、面積、結構等詳見附件一，現甲方（買方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，與乙方（賣方）就賣方將該農房出售給甲方事宜達成一致，并引入第三方主體丙方（以下簡稱“丙方”）提供相關服務。為確保各方合法權益，經甲乙丙三方協商，達成如下協議：一、第三方主體丙方的職責與權益1.丙方作為專業(yè)的農房交易服務平臺，負責提供房屋交易過程中的咨詢服務、法律咨詢、交易保障等服務。2.丙方應確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，保障甲方的合法權益。3.丙方在交易過程中，應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.丙方有權依據服務內容收取相應的服務費用，具體收費標準詳見附件三。二、甲方權益保障1.甲方在購買農房過程中，享有丙方提供的全程咨詢服務，包括但不限于房屋交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.甲方在購買農房過程中，有權要求乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料。3.甲方在購買農房過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)、損害甲方權益的行為。4.甲方在購買農房后，享有丙方提供的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.甲方在發(fā)生爭議時，有權要求丙方提供法律支持，保障甲方合法權益。三、乙方義務及限制1.乙方應保證對所出售的農房享有合法的所有權及土地使用權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方應在甲方購買農房過程中，提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.乙方應在甲方要求的時間內，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料。4.乙方應在房屋交付后，協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.乙方在交易過程中，不得擅自變更合同內容，不得損害甲方合法權益。6.乙方在交易完成后，不得以任何理由要求變更合同內容或解除合同。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息附件三：丙方服務費用收費標準第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷、安全的農房交易服務。丙方作為獨立的第三方，能夠為甲方提供全方位的權益保障，確保甲方在購買農房過程中的合法權益得到充分保障。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范農房交易市場，提高交易效率，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方主體丙方，甲方可以在購買農房過程中獲得更加專業(yè)、全面的服務，保障自身的合法權益。同時，甲方也能在一定程度上限制乙方的違約行為，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：_______1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.姓名（或單位名稱）：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第三方主體：3.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于賣方擁有位于綿陽市農村的房屋（以下簡稱“農房”）一套，房屋具體位置、面積、結構等詳見附件一，現乙方（賣方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，與甲方（買方）就賣方將該農房出售給甲方事宜達成一致，并引入第三方主體丙方（以下簡稱“丙方”）提供相關服務。為確保各方合法權益，經甲乙丙三方協商，達成如下協議：一、第三方主體丙方的職責與權益1.丙方作為專業(yè)的農房交易服務平臺，負責提供房屋交易過程中的咨詢服務、法律咨詢、交易保障等服務。2.丙方應確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性，保障乙方的合法權益。3.丙方在交易過程中，應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.丙方有權依據服務內容收取相應的服務費用，具體收費標準詳見附件三。二、乙方權益保障1.乙方在出售農房過程中，享有丙方提供的全程咨詢服務，包括但不限于房屋交易流程、法律法規(guī)咨詢等。2.乙方在出售農房過程中，有權要求甲方提供合法購買資格等相關證明材料。3.乙方在出售農房過程中，有權拒絕任何違反法律法規(guī)、損害乙方權益的行為。4.乙方在出售農房后，享有丙方提供的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。5.乙方在發(fā)生爭議時，有權要求丙方提供法律支持，保障乙方合法權益。三、甲方義務及限制1.甲方應保證對所購買的農房具備合法的購買資格，并提供相關證明材料。2.甲方在購買農房過程中，應提供真實、準確的購買意圖和支付能力等信息。3.甲方應在乙方要求的時間內，完成購房款的支付。4.甲方在購買農房后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同購買價格的____%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件一、附件二等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：銀行賬戶信息附件三：丙方服務費用收費標準第三方主體丙方的介入，旨在為乙方和甲方提供專業(yè)、便捷、安全的農房交易服務。丙方作為獨立的第三方，能夠為乙方提供全方位的權益保障，確保乙