房租代付合同協(xié)議書

房租代付合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“代付方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方代付房租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、房租代付3.1乙方同意在合同簽訂之日起，一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為房租代付，代付期限為租賃期限。3.2乙方支付的房租代付款用于支付甲方出租房屋在租賃期限內(nèi)的租金。若甲方實(shí)際收到的租金低于乙方代付的金額，甲方應(yīng)及時(shí)將差額部分退還乙方。3.3乙方支付的房租代付款不予退還。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租房屋在租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等非公共費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或違反其他合同約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“代付方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方代付房租，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、房租代付及第三方主體擔(dān)保3.1乙方同意在合同簽訂之日起，一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為房租代付，代付期限為租賃期限。3.2丙方作為第三方主體，為乙方代付房租提供擔(dān)保，承諾在乙方未能按時(shí)支付房租時(shí)代付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方支付的房租代付款不予退還。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租房屋在租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等非公共費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方作為第三方主體，如未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付房租，并要求丙方提供擔(dān)保。8.3甲方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方未按約定支付房租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。9.3乙方損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，提供了擔(dān)保和服務(wù)，保證了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2丙方的介入使得乙方在支付房租方面有了更多的便利和保障，同時(shí)也增加了甲方對(duì)乙方支付房租的信心。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，通過(guò)本合同的簽訂，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。11.2甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，保證了甲方在租賃期限內(nèi)能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)也保證了房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方擔(dān)保函復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“代付方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)并出租房屋，乙方同意代付房租，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方保證上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、房租代付及第三方主體擔(dān)保3.1乙方同意在合同簽訂之日起，一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為房租代付，代付期限為租賃期限。3.2丙方作為第三方主體，為乙方代付房租提供擔(dān)保，承諾在乙方未能按時(shí)支付房租時(shí)代付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方支付的房租代付款不予退還。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租房屋在租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等非公共費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照實(shí)際租金收入計(jì)算至合同解除之日的租金，乙方應(yīng)予以支付。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方作為第三方主體，如未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)按期支付房租，并要求丙方提供擔(dān)保。8.2乙方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方遵守合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。九、甲方的違約及限制條款9.1甲方未按約定提供房屋或違反其他合同約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，提供了擔(dān)保和服務(wù)，保證了乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。10.2丙方的介入使得甲方在收到房租方面有了更多的便利和保障，同時(shí)也增加了乙方對(duì)甲方支付房租的信心。十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為代付方，通過(guò)本合同的