2024版濟(jì)南廠房出租合同（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟(jì)南廠房出租合同（含使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條廠房的描述與交付2.1廠房的描述2.2交付時(shí)間與方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1合同的完整性12.2通知義務(wù)12.3合同的公開性第十三條附錄13.1廠房圖片及重要文件13.2租賃合同的附件第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：濟(jì)南X工業(yè)有限公司1.1.2出租方的地址：濟(jì)南市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方的聯(lián)系人：X1.1.4出租方的聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X科技有限公司1.2.2承租方的地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3承租方的聯(lián)系人：X1.2.4承租方的聯(lián)系電話：第二條廠房的描述與交付2.1廠房的描述2.1.1廠房的名稱：濟(jì)南廠房2.1.2廠房的地址：濟(jì)南市X區(qū)X街道X號2.1.3廠房的面積：平方米2.1.4廠房的現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為工業(yè)用途，具有完整的生產(chǎn)線和配套設(shè)施2.1.5廠房的使用權(quán)：出租方擁有該廠房的完全使用權(quán)和處置權(quán)2.2交付時(shí)間與方式2.2.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)2.2.2交付方式：出租方將廠房的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)交付給承租方第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起3.3租賃續(xù)約條款3.3.1在租賃期限屆滿前個(gè)工作日，承租方有權(quán)書面向出租方提出續(xù)約申請3.3.2出租方在收到承租方的續(xù)約申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.3.3雙方在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每年X萬元人民幣，共計(jì)X萬元人民幣（大寫：人民幣X萬元整）4.1.2租金支付周期為每年一次，承租方應(yīng)在每年的租賃開始日期前支付當(dāng)年的租金4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明付款人為承租方的名稱，并注明付款用途為租賃租金第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)將其在租賃物上的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租方的書面同意5.1.2出租方在收到承租方的轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前個(gè)工作日，向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的基本信息及轉(zhuǎn)讓合同的主要條款5.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請后，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方的信用情況進(jìn)行審查5.2.3雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保證租賃物的現(xiàn)狀不受損害，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.3.2出租方應(yīng)承擔(dān)因租賃物過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第六條維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及消防安全負(fù)責(zé)，并保證其正常使用6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按約定的周期對租賃物進(jìn)行例行檢查和維護(hù)6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，一方解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未按照合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2法律變更的影響11.2.1如果法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違反新的法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整第十二條其他條款12.1合同的完整性12.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議12.2通知義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)，確保對方能夠及時(shí)了解合同履行情況12.3合同的公開性12.3.1除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條附錄13.1廠房圖片及重要文件13.1.1附錄中應(yīng)包含廠房的實(shí)景照片和相關(guān)的重要文件，作為合同附件13.2租賃合同的附件13.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式等第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.1.1出租方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可14.2承租方的簽字蓋章14.2.1承租方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認(rèn)可第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指非為本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或?qū)嶓w1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的租賃過程中，提供中介、擔(dān)保、監(jiān)工或其他相關(guān)服務(wù)1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)工方、維修服務(wù)方等1.2.2第三方介入的范圍由甲方和乙方在合同中明確約定第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求2.1.2第三方對租賃物的損害或損失負(fù)有賠償責(zé)任，但需證明該損害或損失是由第三方直接造成2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行監(jiān)管和管理2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款3.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議3.2第三方介入的說明3.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益3.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對租賃物或甲乙雙方造成的損害或損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額4.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合法律法規(guī)的規(guī)定4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議4.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害第五條第三方介入與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方乙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方介入僅代表第三方與甲方乙方的合同關(guān)系，不影響甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)5.1.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)5.2第三方介入與甲方乙方的權(quán)益保護(hù)5.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益5.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除6.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入解除的條件和程序6.1.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理后續(xù)事項(xiàng)6.2第三方介入的終止6.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入終止的條件和程序6.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，撤離租賃物，并處理后續(xù)事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房圖片及重要文件1.1廠房外觀照片1.2廠房內(nèi)部照片1.3重要文件包括但不限于廠房所有權(quán)證明、廠房使用證明等附件二：租賃合同的附件2.1租賃物的詳細(xì)描述2.2租賃期限的說明2.3租金支付方式的說明附件三：第三方介入的書面協(xié)議3.1第三方介入的條款3.2第三方介入的責(zé)任限額3.3第三方介入的額外條款與說明附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)4.2第三方介入的保險(xiǎn)單據(jù)附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)的范圍5.2維修服務(wù)的期限5.3維修服務(wù)的費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃物2.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)3.乙方未按照合同約定支付租金4.乙方未按照合同約定使用租賃物5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償金額2.違約行為導(dǎo)致租賃物無法使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金損失3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金額示例說明：1.如果甲方未按照合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償金額2.如果乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金額說明