2024版全新標(biāo)準(zhǔn)停車位預(yù)售合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出售方）：【預(yù)留空白填寫位置】乙方（購買方）：【預(yù)留空白填寫位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫位置】的停車位，并有意出售；乙方愿意購買并使用該停車位。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就停車位預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.停車位：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫位置】的用于停放機動車輛的固定位置。2.預(yù)售：指甲方在停車位尚未竣工或交付使用前，與乙方簽訂合同并收取定金的行為。3.交付：指甲方按照合同約定將停車位交付給乙方使用的行為。4.定金：指甲方根據(jù)本合同收取的，作為雙方履行合同誠意保證的款項。5.使用費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的停車位使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出售的停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求，具備使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)向乙方提供停車位的詳細(xì)資料，包括但不限于停車位的位置、面積、編號等。（3）甲方應(yīng)在停車位竣工或交付使用前【預(yù)留空白填寫位置】日通知乙方，并按照合同約定交付停車位。（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整停車位的使用費，但調(diào)整前應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫位置】日通知乙方。（5）甲方應(yīng)保證停車位的安全、清潔、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車位，并享有停車位的優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)支付定金。（3）乙方應(yīng)按照甲方通知的時間、地點接收停車位。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費，并遵守停車場的規(guī)章制度。（5）乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。五、履行條件1.履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【預(yù)留空白填寫位置】年。2.履行地點：停車位位于【預(yù)留空白填寫位置】。3.履行方式：甲方按照合同約定將停車位交付給乙方使用，乙方按照合同約定支付定金和使用費。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理停車位交接手續(xù)，乙方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費用與支付1.費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括停車位預(yù)售定金、停車位使用費等。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付費用。3.支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)留空白填寫位置】日內(nèi)支付定金。（2）乙方應(yīng)按照甲方通知的時間支付停車位使用費。4.支付條件：甲方在收到乙方支付的定金后，將停車位預(yù)訂給乙方。乙方在支付停車位使用費后，有權(quán)使用停車位。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照合同約定時間交付停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【預(yù)留空白填寫位置】元/天。（2）甲方未能按照合同約定保證停車位質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照合同約定時間支付定金或停車位使用費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【預(yù)留空白填寫位置】元/天。（2）乙方違反合同約定將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【預(yù)留空白填寫位置】元。九、保密條款1.雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.違約責(zé)任：如一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：【預(yù)留空白填寫位置】元。十、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。3.不可抗力實例：包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動、社會事件等。十一、爭議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在特定條件下，甲方或乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【預(yù)留空白填寫位置】日通知對方。（1）合同項下的權(quán)利與義務(wù)尚未履行完畢。（2）未經(jīng)對方書面同意。（3）違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對停車位的所有權(quán)和處分權(quán)，乙方僅獲得停車位的使用權(quán)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位用于合同約定以外的用途。十四、合同的修改和補充1.合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.合同的修改和補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.如本合同與國家法律法規(guī)及政策規(guī)定相悖，應(yīng)以國家法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位交付手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車位的使用管理，遵守停車場的規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)相互支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂