單位二手房買賣合同

2024單位二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應當保證該房產不存在任何權屬爭議、租賃關系、債務糾紛等影響房產交易的問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按下列第3條約定支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方。3.2乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。3.3甲方應按照乙方支付的房款，向乙方交付房產。第四條房產過戶4.1乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向房產所在地的房地產交易中心申請房產過戶手續(xù)。4.2甲方應予以配合，提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。5.2乙方應對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在影響合同約定的問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少房款。5.3如乙方對房產的驗收未提出異議，視為甲方已按照合同約定交付房產。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產購買價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產為其合法所有，不存在任何權屬爭議、租賃關系、債務糾紛等影響房產交易的問題。如因甲方原因導致房產交易出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方承諾：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方將繼續(xù)承擔房產的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。1.3甲方義務：甲方應如實向乙方提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關證件和材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付首付款的期限：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方。如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.2乙方支付剩余房款的方式：乙方應按照本合同約定的付款方式，將剩余房款支付給甲方。如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期金額的____%。2.3乙方驗收房產：乙方應在房產交付之日起____個工作日內，對房產進行驗收。如乙方對房產的驗收未提出異議，視為甲方已按照合同約定交付房產。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：本合同的簽訂、履行過程中，如有第三方中介參與，中介方應公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介費用：中介費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如雙方另有約定，按照雙方的實際約定執(zhí)行。3.3第三方中介的責任：中介方應對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實、準確。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介的服務范圍：中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)，提供相關的咨詢、協(xié)助等服務。如雙方另有約定，按照雙方的實際約定執(zhí)行。一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產權屬證明4.房屋結構圖5.物業(yè)管理費支付憑證6.房產交易稅費支付憑證7.房產過戶申請表8.房產過戶相關證件和材料9.第三方中介服務協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產，或交付的房產存在影響合同約定的問題。2.甲方未如實提供房產相關證件和材料。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方在房產驗收過程中提出異議，且經核實確有影響合同約定的問題，甲方未按要求進行修復或減少房款。5.第三方中介未按照合同約定履行中介職責，導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房產交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，合理延長交付時間，并承擔相應的違約責任。2.房產存在問題：甲方應按照乙方要求進行修復或減少房款。3.乙方支付房款延遲：乙方應按照合同約定支付房款，如逾期支付，應支付違約金。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方、乙方應積極配合，提供必要的證件和材料，加速過戶手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買