2024版?zhèn)€人購房借款的擔(dān)保合同

2024版?zhèn)€人購房借款的擔(dān)保合同合同編號：__________個人購房借款的擔(dān)保合同一、借款人信息（借款人蓋章）1.2借款人地址：1.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：二、貸款人信息（貸款人蓋章）2.2貸款人地址：2.3貸款人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：三、擔(dān)保人信息（擔(dān)保人蓋章）3.2擔(dān)保人地址：3.3擔(dān)保人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：四、合同標(biāo)的及金額4.1本合同所述借款為個人購房借款，借款人向貸款人申請借款用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)價格：4.2借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、借款期限5.1本借款合同的借款期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。六、利率及還款方式6.1本借款合同的借款利率為__________%。6.2借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。七、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。八、合同的生效、變更和解除8.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本借款合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。九、違約責(zé)任9.1借款人未按本合同約定按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。9.2擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本借款合同引起的或與本借款合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十一、其他約定11.1本借款合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。11.2本借款合同的附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款人身份證明復(fù)印件（3）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（4）其他雙方約定的附件（借款人蓋章）（貸款人蓋章）（擔(dān)保人蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件

4.貸款申請表

5.借款合同

6.擔(dān)保合同

7.房產(chǎn)評估報告

8.征信報告

9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時還款：逾期還款超過約定的還款日，視為違約。

2.借款人未按合同約定用途使用貸款：違反合同約定的貸款用途，視為違約。

3.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未能在借款人違約時，按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，視為違約。

4.雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的個人。

2.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。

4.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，需要支付給貸款人的賠償金。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

6.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款或無力還款。

解決辦法：聯(lián)系借款人提醒還款，或與貸款人協(xié)商還款計劃。2.問題：借款人提供的個人信息不真實(shí)。

解決辦法：核實(shí)借款人提供的信息，必要時報警處理。3.問題：房產(chǎn)價值下降，影響擔(dān)保價值。

解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，協(xié)商調(diào)整擔(dān)保比例。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：借款人購買房產(chǎn)，需向貸款人申請貸款。

2.信用貸款：借款人無需提供擔(dān)保，僅憑信用向貸款人申請貸款。