2024物業(yè)財務管理制度集錦

2024物業(yè)財務管理制度集錦合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍和服務內容1.1物業(yè)管理范圍：__________1.2物業(yè)管理服務內容：1.2.1物業(yè)設施設備維護：包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設施設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。1.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾收集、綠化養(yǎng)護、公共設施的清潔等工作。1.2.3安全保障：包括但不限于物業(yè)內的安全防范、消防安全、交通疏導等工作。1.2.4物業(yè)綜合服務：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、業(yè)主溝通、社區(qū)活動組織等工作。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)服務費用：__________元/月·平方米，按照物業(yè)的實際使用面積計算。2.2物業(yè)服務費用支付方式：乙方按月支付物業(yè)服務費用，每月底前支付下一個月度的物業(yè)服務費用。2.3物業(yè)服務費用支付地點：__________。第三條物業(yè)服務合同的履行和變更3.1甲方應當按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應當按照約定支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行；甲方逾期不履行的，乙方有權解除合同。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付；乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)管理有限公司資質證書復印件

3.乙方身份證復印件

4.物業(yè)服務項目明細表

5.物業(yè)服務費用收費標準

6.物業(yè)管理規(guī)定和制度

7.物業(yè)服務質量標準

8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標、安全保障措施不到位等。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。

3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供商對物業(yè)進行專業(yè)化、社會化的管理服務工作。

2.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理的費用。

3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。

4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務不符合約定。

解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同約定，如甲方逾期不履行，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內支付；乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的財務管理。

2.適用于物業(yè)服務