購房居間協(xié)議范本2024年

購房居間協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務期限第五章：居間服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務6.3甲方違約責任第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務7.3乙方違約責任第八章：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務8.3丙方違約責任第九章：房屋交易流程9.1交易流程概述9.2交易流程細節(jié)9.3交易流程中的風險提示第十章：交易保障措施10.1交易保障措施概述10.2交易保障措施實施10.3交易保障措施的變更第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決的法律適用第十二章：協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除的程序第十三章：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密協(xié)議的責任第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4協(xié)議生效條件第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在購房交易中的居間服務關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議背景鑒于甲方有意購買乙方出售的房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，提供居間服務。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涵蓋房屋交易的全過程，包括但不限于信息提供、價格協(xié)商、交易促成等。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（買方）信息甲方應提供真實有效的身份證明和購房資格證明。2.2乙方（賣方）信息乙方應提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)法律文件。2.3丙方（居間方）信息丙方應提供合法的居間服務資質(zhì)證明。2.3.1丙方資質(zhì)丙方應具備有效的房地產(chǎn)居間服務許可證。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋的具體地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本信息。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)歸屬、是否存在抵押或其他權(quán)利限制。3.3房屋交易條件房屋的出售價格、付款方式、交付時間等交易條件。3.3.1交易價格雙方協(xié)商一致的房屋交易價格為______。第四章：居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍丙方提供的服務包括但不限于信息匹配、價格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。4.2居間服務標準丙方應按照行業(yè)標準提供專業(yè)、誠信的居間服務。4.3居間服務期限居間服務的開始時間、預計完成時間及服務期限的延長條件。4.3.1服務期限居間服務自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：居間服務費用5.1費用標準根據(jù)房屋交易金額和市場行情，確定居間服務費用。5.2費用支付方式甲方應按照約定的時間和方式支付居間服務費用。5.3費用支付時間甲方應在房屋交易完成或達到特定條件后支付居間服務費用。5.3.1支付條件甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付居間服務費用。第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得丙方提供的居間服務，有權(quán)了解房屋真實情況。6.2甲方義務甲方應按時支付居間服務費用，提供必要的個人信息和購房資格證明。6.3甲方違約責任如甲方未履行支付義務或提供虛假信息，應承擔違約責任。6.3.1違約責任甲方違約時，應支付違約金，金額為居間服務費用的______%。第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)通過丙方的居間服務出售房屋，獲得房屋交易款項。7.2乙方義務乙方應保證房屋信息的真實性，協(xié)助甲方完成交易流程。7.3乙方違約責任如乙方提供虛假房屋信息或違反交易約定，應承擔違約責任。7.3.1違約責任乙方違約時，應退還甲方已支付的款項，并支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。以上為購房居間協(xié)議前七章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確。第八章：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取居間服務費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息。8.2丙方義務丙方應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.3丙方違約責任如丙方未履行居間服務或提供虛假信息，應承擔違約責任。8.3.1違約責任丙方違約時，應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金，金額為居間服務費用的______%。第九章：房屋交易流程9.1交易流程概述詳細描述從協(xié)議簽訂到房屋過戶的整個交易流程。9.2交易流程細節(jié)包括交易的各個環(huán)節(jié)、所需材料、時間節(jié)點等。9.3交易流程中的風險提示對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并提出相應的防范措施。9.3.1風險防范甲乙雙方應按照丙方的風險提示，采取相應措施，以降低交易風險。第十章：交易保障措施10.1交易保障措施概述介紹為保障交易順利進行所采取的措施。10.2交易保障措施實施具體實施保障措施的方法和步驟。10.3交易保障措施的變更在交易過程中，保障措施的變更條件和程序。10.3.1變更程序任何保障措施的變更都應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式明確爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解等。11.2爭議解決程序詳細規(guī)定爭議解決的具體程序和步驟。11.3爭議解決的法律適用明確適用的法律及爭議解決的地域管轄。11.3.1法律適用本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、修改和終止均適用______法律。第十二章：協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件明確協(xié)議變更的條件和需要滿足的要求。12.2協(xié)議解除條件規(guī)定協(xié)議解除的情形和條件。12.3協(xié)議變更與解除的程序詳細說明協(xié)議變更或解除的程序和所需文件。12.3.1解除通知一方要求解除協(xié)議時，應提前______日以書面形式通知其他各方。第十三章：保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容明確協(xié)議中需要保密的信息范圍。13.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限。13.3違反保密協(xié)議的責任對違反保密協(xié)議的行為進行規(guī)定，并明確責任。13.3.1責任規(guī)定如一方違反保密協(xié)議，應賠償由此給其他方造成的損失。第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署方明確甲乙丙三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。14.2簽署時間記錄協(xié)議的簽署日期。14.3簽署地點明確協(xié)議的簽署地點。14.4協(xié)議生效條件規(guī)定協(xié)議的生效條件，如簽字蓋章等。14.4.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。以上為購房居間協(xié)議后七章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的購房居間協(xié)議中，合同的復雜性增加，涉及的利益方更多，因此需要詳盡的附件條款及說明來明確各方的權(quán)利、義務和責任。以下是多方為主導時的購房居間協(xié)議的附件條款及說明。一、附件列表：附件一：項目參與方責任分配表-明確各方在項目中的角色、責任及義務。附件二：居間服務內(nèi)容及標準-詳細描述居間服務的范圍、標準和期限。附件三：房屋信息詳細描述-包括房屋的法律狀態(tài)、物理狀況及交易條件。附件四：交易流程及風險提示-描述交易的各個環(huán)節(jié)及可能的風險。附件五：居間服務費用及支付方式-規(guī)定居間服務費用的計算方式、支付時間和條件。附件六：保密協(xié)議-明確保密內(nèi)容、期限及違反保密協(xié)議的責任。附件七：爭議解決機制-規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用的法律。附件八：協(xié)議變更與解除條件-明確協(xié)議變更和解除的條件及程序。附件九：保險與擔保要求-規(guī)定必須投保的保險類型和擔保要求。附件十：項目文檔與資料管理-規(guī)定項目文檔和資料的管理流程。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按期完成交易、提供虛假信息、未按時支付居間服務費用等。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)實際情況和合同條款進行判斷，并以書面形式確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責任-指多方參與的項目中，一方違約時，其他方可能需要承擔的責任。擔保-指為確保合同履行，一方或第三方提供的財產(chǎn)或信用保障。保險-指為減少項目風險，參與方必須投保的保險類型和額度。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁-各方可約定將爭議提交至指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟-如仲裁不成，可向法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方簽字蓋章之日起生效，并應向相關(guān)部門備案。變更程序-任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序-如一方嚴重違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。終止后事宜-合同終止后，各方應妥善處理未完成的交易和相關(guān)事宜。六、所有應用場景：本合同適用于涉及多方參與的購房居間服務項目，涉及的各方包括但不限于買方、賣方、居間方及其他相關(guān)服務提供方。合同條款及附件適用于項目全過程，包括但不限于信息提供、價格協(xié)商、合同簽訂、交易完成及后續(xù)服務等階段。各方應根據(jù)項目實際情況，合理運用合同條款，確保項目的順利進行和各方利益的保護。七、附加條款：附加條款一：特別約定-各方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，如特殊交易條件、額外服務等。附加條款二：補充協(xié)議-各方可在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通過以上附件條款及說明，多方主導的購房居間協(xié)議將更加完善，有助于各方明確責任、減少糾紛，保障交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細信息表-記錄各方的法律名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件二：房屋詳細資料-包括房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。附件三：居間服務詳細條款-明確居間服務的具體內(nèi)容、標準及期限。附件四：費用明細及支付時間表-列出所有費用的計算方法、支付時間和條件。附件五：保密協(xié)議-規(guī)定保密信息的范圍、期限及違約責任。附件六：爭議解決程序-明確爭議解決的途徑和程序。附件七：協(xié)議變更與解除條件-規(guī)定協(xié)議變更和解除的條件及所需程序。附件八：保險與風險管理計劃-列出必須的保險類型和風險管理措施。附件九：法律適用與管轄條款-明確適用法律及爭議管轄的法院或仲裁機構(gòu)。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付、提供不實信息、違反保密協(xié)議等。違約認定應基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。連帶責任-指多方中一方違約，其他方根據(jù)合同可能需承擔的責任。居間人-在交易中提供媒介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方。擔保-為確保合同履行，由一方或第三方提供的財務或信用保證。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-首選解決爭議的方式，各方應首先嘗試通過協(xié)商解決分歧。調(diào)解-如果協(xié)商無效，可尋求第三方專業(yè)調(diào)解服務。仲裁-根據(jù)合同約定，將爭議提交至指定的仲裁機構(gòu)。訴訟-當其他方式無法解決爭議時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。變