房屋轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)讓規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章：附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同備案與登記合同正文結(jié)束。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（轉(zhuǎn)租方）信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋使用性質(zhì)房屋用途為______，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。3.3房屋設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______，乙方應(yīng)愛護(hù)使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章：房屋交付6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。7.3房屋維修房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步細(xì)化。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方的書面同意，并遵守本合同約定的條件。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方要求的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方規(guī)定辦理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額和賠償范圍應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用本合同適用______法律。第十二章：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。第十三章：附則13.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1設(shè)施設(shè)備明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，具體如下：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調(diào)等。臥室：床、衣柜、書桌、空調(diào)等。廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等。衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等。1.2設(shè)施設(shè)備狀況甲方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好工作狀態(tài)，并提供相應(yīng)的使用說明和保修信息。1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更換乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。對于非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。附件二：房屋使用規(guī)定細(xì)則2.1使用限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。2.2噪音控制乙方應(yīng)控制噪音，避免影響鄰居的正常生活，特別是在夜間或休息日。2.3安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。附件三：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則3.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，必須獲得甲方的書面同意，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓限制乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，并按照甲方規(guī)定辦理。3.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任乙方違反轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：違約責(zé)任細(xì)則4.1違約情形描述詳細(xì)描述可能構(gòu)成違約的各種情形，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反使用規(guī)定等。4.2違約責(zé)任的確定明確違約責(zé)任的確定方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。4.3違約責(zé)任的執(zhí)行規(guī)定違約責(zé)任的執(zhí)行程序，包括違約通知、協(xié)商解決、法律途徑等。附件五：爭議解決機(jī)制5.1協(xié)商解決首選協(xié)商解決爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行溝通。5.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3法律途徑對于無法通過協(xié)商或仲裁解決的爭議，雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件六：合同變更與解除細(xì)則6.1變更條件與程序明確合同變更的條件、程序和所需文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.2解除條件詳細(xì)列出合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。6.3解除程序規(guī)定合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、法律程序等。附件七：合同備案與登記7.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，明確合同備案的要求和流程。7.2登記信息提供合同登記所需的信息，包括合同編號、當(dāng)事人信息、房屋信息等。7.3備案與登記的責(zé)任明確甲方和乙方在合同備案與登記過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件八：其他約定8.1特殊條款根據(jù)實(shí)際情況，雙方可就特殊事項(xiàng)達(dá)成其他約定。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)規(guī)定雙方在合同履行過程中的通知與送達(dá)方式，確保信息的及時(shí)傳遞。以上附件條款及說明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋使用規(guī)定細(xì)則附件三：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓細(xì)則附件四：違約責(zé)任細(xì)則附件五：爭議解決機(jī)制附件六：合同變更與解除細(xì)則附件七：合同備案與登記附件八：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋："租賃期限"：指合同約定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。"轉(zhuǎn)租"：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后將房屋使用權(quán)再出租給第三方的行為。"轉(zhuǎn)讓"：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后將合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)按照約定程序