住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會2024年

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3其他參與方權(quán)利與義務(wù)第三章：供熱服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：合同價款與支付4.1價款構(gòu)成4.2支付方式4.3價款調(diào)整第五章：計量與計費5.1計量方式5.2計費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用結(jié)算第六章：設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)備更新6.3設(shè)備故障處理第七章：安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護(hù)7.3應(yīng)急預(yù)案第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁與訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效聲明第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理領(lǐng)域內(nèi)供熱服務(wù)的合作事項，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的供熱服務(wù)及其管理，包括但不限于熱能供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。1.3合同定義合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)，其含義應(yīng)根據(jù)本合同的具體內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證供熱服務(wù)的質(zhì)量和安全，按約定提供服務(wù)，并有權(quán)按合同約定收取費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定享受供熱服務(wù)，并應(yīng)按時支付服務(wù)費用，遵守甲方的管理規(guī)定。2.3其他參與方權(quán)利與義務(wù)如有其他參與方，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。第三章：供熱服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的供熱服務(wù)包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域的熱能供應(yīng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供符合質(zhì)量要求的供熱服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至約定的服務(wù)結(jié)束日期。3.4服務(wù)保證甲方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，對于服務(wù)中斷或不達(dá)標(biāo)的情況，應(yīng)及時采取措施。第四章：合同價款與支付4.1價款構(gòu)成合同價款包括基本服務(wù)費、計量費用、可能的附加服務(wù)費用等。4.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，向甲方支付費用。4.3價款調(diào)整合同價款可根據(jù)市場變化、成本變動等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4支付時間乙方應(yīng)于每個計費周期結(jié)束后的約定日期內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五章：計量與計費5.1計量方式供熱服務(wù)的計量應(yīng)采用符合國家規(guī)定的計量設(shè)備和方法。5.2計費標(biāo)準(zhǔn)計費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場情況等因素確定。5.3費用結(jié)算雙方應(yīng)定期進(jìn)行費用結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方的結(jié)算通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成支付。第六章：設(shè)施與設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修，確保設(shè)備正常運行。6.2設(shè)備更新甲方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和實際需要，適時更新和升級供熱設(shè)備。6.3設(shè)備故障處理甲方應(yīng)在設(shè)備發(fā)生故障時，迅速響應(yīng)并采取措施，減少對乙方的影響。6.4設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)備使用規(guī)范，不得擅自改動或損壞供熱設(shè)施。第七章：安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)甲方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保供熱服務(wù)的安全生產(chǎn)。7.2環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施，減少供熱服務(wù)對環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定并實施應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能的安全事故或緊急情況。7.4安全教育甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行安全教育，提高乙方的安全意識和應(yīng)急處理能力。以上為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會供熱服務(wù)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)均包含了具體的條款和規(guī)定，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更需書面形式提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2解除條件如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。8.4變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)交接等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞?、支付時間和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，確保賠償?shù)募皶r性和合理性。9.4違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，及時采取措施，減少損失，并與對方協(xié)商解決違約問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請行業(yè)調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁與訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定提交仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效與期限11.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。11.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的事宜。第十二章：合同附件12.1附件清單包括但不限于技術(shù)規(guī)范書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、安全生產(chǎn)協(xié)議、環(huán)境保護(hù)措施、法律適用說明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件內(nèi)容。更新后的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商特別條款，特別條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，其他參與方：______14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日以上為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會供熱服務(wù)合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一章節(jié)均包含了具體的條款和規(guī)定，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在供熱服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與，尤其是由多方共同主導(dǎo)時，附件條款的制定和說明對于確保合同的明確性、公平性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時的供熱服務(wù)合同附件條款及說明的詳細(xì)闡述。一、附件的構(gòu)成與分類技術(shù)附件：詳細(xì)描述供熱系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)、技術(shù)規(guī)格、操作標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)附件：明確供熱服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。安全與環(huán)保附件：包括安全生產(chǎn)規(guī)范、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。法律與合規(guī)附件：列明適用的法律法規(guī)、政策指導(dǎo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。財務(wù)附件：包括費用預(yù)算、支付計劃、審計報告等財務(wù)相關(guān)文件。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力。任何一方違反附件規(guī)定，均視為違約。附件的修改和更新需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、技術(shù)附件的具體內(nèi)容設(shè)備清單：包括所有供熱設(shè)備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。設(shè)計圖紙：提供供熱系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖等詳細(xì)設(shè)計文件。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：明確供熱過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和操作程序。四、服務(wù)附件的具體內(nèi)容服務(wù)項目：列出甲方提供的各類供熱服務(wù)項目及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)時間表：明確服務(wù)的開始時間、結(jié)束時間及服務(wù)周期。服務(wù)承諾：甲方對服務(wù)質(zhì)量的承諾及未達(dá)標(biāo)時的補救措施。五、安全與環(huán)保附件的具體內(nèi)容安全生產(chǎn)責(zé)任：明確各方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任和義務(wù)。環(huán)境保護(hù)措施：闡述供熱過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施。應(yīng)急預(yù)案：制定并實施針對不同安全事故的應(yīng)急處理方案。六、法律與合規(guī)附件的具體內(nèi)容法律法規(guī)清單：列出與供熱合同相關(guān)的所有法律法規(guī)。政策指導(dǎo)：提供行業(yè)政策、指導(dǎo)意見等對合同執(zhí)行的影響。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：明確供熱行業(yè)應(yīng)遵循的技術(shù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。七、財務(wù)附件的具體內(nèi)容費用預(yù)算：詳細(xì)列出供熱服務(wù)的預(yù)算費用，包括設(shè)備購置、運行維護(hù)等。支付計劃：明確各方的費用支付計劃和時間表。審計報告：定期提供審計報告，確保費用使用的透明性和合規(guī)性。八、附件的更新與維護(hù)附件更新：根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、政策變化等因素，定期更新附件內(nèi)容。附件維護(hù)：確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時效性，避免因附件問題影響合同執(zhí)行。九、附件的爭議解決附件爭議：如對附件內(nèi)容存在爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。專家咨詢：在必要時，可邀請行業(yè)專家對附件內(nèi)容進(jìn)行評估和解釋。十、附件的保密與共享保密義務(wù)：各方應(yīng)對附件中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。信息共享：在合同允許的范圍內(nèi)，各方可共享附件中的非保密信息。十一、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制決策程序：明確多方主導(dǎo)時的決策程序，包括投票權(quán)、決策比例等。意見不一致時的處理：規(guī)定當(dāng)各方意見不一致時的處理機(jī)制和解決方案。十二、多方參與的權(quán)益保護(hù)權(quán)益聲明：明確各方在合同中的權(quán)益，包括服務(wù)獲取、費用支付等。權(quán)益保護(hù)措施：制定權(quán)益保護(hù)措施，確保各方權(quán)益不受侵害。通過上述附件條款及說明的制定，可以確保多方為主導(dǎo)的供熱服務(wù)合同在執(zhí)行過程中更加規(guī)范、透明，同時保障各方的合法權(quán)益。附件的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正的原則，以實現(xiàn)合同目標(biāo)的順利達(dá)成。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：技術(shù)規(guī)范說明書，詳述供熱系統(tǒng)的技術(shù)要求和操作規(guī)范。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與承諾，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和承諾事項。附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)協(xié)議，包含安全操作規(guī)程和環(huán)保措施。附件四：財務(wù)預(yù)算與支付計劃，列出費用預(yù)算、支付時間和方式。附件五：法律適用與合規(guī)性聲明，列明適用的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費用。違反合同中關(guān)于保密、環(huán)保、安全生產(chǎn)等條款。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“不可抗力”、“保密”、“違約責(zé)任”等，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。合同各方應(yīng)充分理解各名詞的含義，并在合同執(zhí)行中嚴(yán)格遵守。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請行業(yè)調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備返還等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方為乙方提供的供熱服務(wù)。供熱系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)。供熱服務(wù)過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量控制。合同履行過程中的爭議解決。合同變更、解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理