在建工程抵押擔(dān)保合同2024年

在建工程抵押擔(dān)保合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3被抵押工程概況第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的現(xiàn)狀3.3抵押物的權(quán)屬證明第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍4.2利息與費(fèi)用4.3違約賠償?shù)谖逭拢旱盅何锏脑u(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.3抵押物價(jià)值的確定第六章：抵押權(quán)的設(shè)立6.1設(shè)立程序6.2抵押登記6.3抵押權(quán)的效力第七章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3抵押物的維護(hù)與保管第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押物的處置第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章：附加條款13.1附加條款的適用性13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款的法律效力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件合同目錄結(jié)束。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在確立甲乙雙方在建工程抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方就______（具體工程名稱）的抵押擔(dān)保事宜。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3被抵押工程概況被抵押工程為_(kāi)_____，位于______，目前處于______階段。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為_(kāi)_____的在建工程，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施。3.2抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前狀況為_(kāi)_____，已完成工程量占總工程量的______%。3.3抵押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)范圍抵押擔(dān)保的債務(wù)包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2利息與費(fèi)用抵押擔(dān)保范圍還包括債務(wù)產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用。4.3違約賠償如乙方違約，抵押擔(dān)保范圍擴(kuò)展至違約賠償。第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1評(píng)估方法抵押物價(jià)值的評(píng)估應(yīng)采用______方法。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3抵押物價(jià)值的確定抵押物的價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立6.1設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、登記等。6.2抵押登記乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成抵押登記，并取得抵押權(quán)登記證明。6.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起生效，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第七章：抵押期間的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不減損。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，不得損害其價(jià)值，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押物的維護(hù)與保管乙方應(yīng)采取必要措施，保證抵押物的安全與完整。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行的條件乙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行債務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。8.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并依法進(jìn)行。8.4處置所得的分配抵押物處置所得應(yīng)首先用于清償債務(wù)，剩余部分返還給乙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于乙方逾期履行債務(wù)、違反合同約定使用抵押物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱?。第十一章：不可抗?1.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為最終裁決。第十三章：附加條款13.1附加條款的適用性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款內(nèi)容雙方可就抵押物的特定事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附加條款的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽章）：；乙方（簽章）：。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署于______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記完成之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明一、引言在多方參與的在建工程抵押擔(dān)保合同中，為確保合同的明確性和執(zhí)行的高效性，特制定本附件條款及說(shuō)明，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、附件列表附件一：參與方詳細(xì)信息-包括各方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：在建工程詳細(xì)資料-包括工程位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。附件三：抵押物清單-詳細(xì)列出作為抵押的在建工程部分及其評(píng)估價(jià)值。附件四：債務(wù)履行時(shí)間表-明確債務(wù)的履行時(shí)間點(diǎn)和相關(guān)條件。附件五：抵押權(quán)設(shè)立程序-描述抵押權(quán)設(shè)立的詳細(xì)步驟和所需文件。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告-對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。附件七：不可抗力條款-定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件九：合同變更與解除細(xì)則-明確合同變更和解除的條件及程序。附件十：附加條款-包含合同中未盡事宜的特別約定。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)委員會(huì)-成立由各方代表組成的協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行中的協(xié)調(diào)和決策。決策機(jī)制-重要事項(xiàng)的決策應(yīng)通過(guò)協(xié)調(diào)委員會(huì)的多數(shù)票或共識(shí)決定。信息共享-各方應(yīng)定期共享工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等關(guān)鍵信息。四、違約行為及認(rèn)定逾期履行-債務(wù)逾期未履行視為違約。違反使用規(guī)定-未按合同約定使用抵押物或改變工程用途視為違約。違反維護(hù)義務(wù)-未能妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致價(jià)值減損的行為視為違約。五、法律名詞及解釋在建工程-指合同項(xiàng)下作為抵押物的尚未完工的建筑物或設(shè)施。抵押權(quán)-指甲方對(duì)乙方的在建工程擁有的擔(dān)保權(quán)利。不可抗力-指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。債務(wù)履行-指乙方按照合同約定的條件清償債務(wù)的行為。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決-爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先通過(guò)協(xié)調(diào)委員會(huì)協(xié)商解決。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟-調(diào)解無(wú)效時(shí)，根據(jù)合同約定提交仲裁或向法院提起訴訟。七、合同的生效、變更與解除生效條件-合同自多方簽署且完成必要的抵押登記之日起生效。變更程序-合同變更需經(jīng)協(xié)調(diào)委員會(huì)同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除條件-嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，各方有權(quán)解除合同。八、合同終止后的相關(guān)事宜財(cái)產(chǎn)返還-合同終止后，乙方應(yīng)返還抵押物及相關(guān)權(quán)益。費(fèi)用結(jié)算-結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、違約金等。損害賠償-如有損害發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、所有應(yīng)用場(chǎng)景本附件條款適用于在建工程抵押擔(dān)保合同的所有相關(guān)場(chǎng)景，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。十、其他約定合同解釋權(quán)-對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸甲方所有，或由協(xié)調(diào)委員會(huì)共同決定。通知方式-合同各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括郵寄、電子郵件等。合同修改-合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為各方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：參與方詳細(xì)信息-包括各方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。附件二：在建工程詳細(xì)資料-包括工程位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。附件三：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告-詳細(xì)列出作為抵押的在建工程部分及其評(píng)估價(jià)值。附件四：債務(wù)履行時(shí)間表及條件-明確債務(wù)的履行時(shí)間點(diǎn)和相關(guān)條件。附件五：抵押權(quán)設(shè)立程序及所需文件-描述抵押權(quán)設(shè)立的詳細(xì)步驟和所需文件。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告-對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。附件七：不可抗力條款-定義不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件九：合同變更與解除細(xì)則-明確合同變更和解除的條件及程序。附件十：附加條款-包含合同中未盡事宜的特別約定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期債務(wù)履行、違反合同約定使用抵押物、未按規(guī)定維護(hù)抵押物等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并給予違約方合理的糾正期限。三、法律名詞及解釋：在建工程-指合同項(xiàng)下作為抵押物的尚未完工的建筑物或設(shè)施。抵押權(quán)-指甲方對(duì)乙方的在建工程擁有的擔(dān)保權(quán)利。不可抗力-指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。債務(wù)履行-指乙方按照合同約定的條件清償債務(wù)的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解失敗，雙方同意提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁未能解決的爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自多方簽署且完成必要的抵押登記之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)