2023年二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)案例

2023年全國注冊(cè)二級(jí)建造執(zhí)業(yè)資格考試

《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》真題

三,案例分析題（共4題，每題20分）

案例一

背景資料

某寫字樓工程，地下1層，地上10層，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已基本完畢時(shí)，施工公司根據(jù)工

程實(shí)際情況，調(diào)整了裝修施工組織設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，編制了裝飾工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)

理工程師審核批準(zhǔn)后組織實(shí)行?

如下圖：

在施工過程中發(fā)生了以一事件：

事件一:工作E原計(jì)劃6天，由于設(shè)計(jì)變更改變了重要材料規(guī)格與材質(zhì)，經(jīng)總監(jiān)理工

程師批準(zhǔn),E工作計(jì)劃改為9天完畢，其他工作與時(shí)間執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

事件二:一層大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂，一盞大型水晶燈（重100kg）安裝在吊頂工程

的主龍骨上。

事件三:由于建設(shè)單位急于搬進(jìn)寫字樓辦公室，規(guī)定提前竣工驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師組

織建設(shè)單位技術(shù)人員，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。

問題：

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2.指出本裝飾工程實(shí)際關(guān)鍵線路（工作），計(jì)算實(shí)際工期。

3.燈安裝是否對(duì)的？說明理由

4.竣工驗(yàn)收是不明妥當(dāng)?說明理由

案例二

背景資料

某辦公樓工程，建筑面積23723m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下1層，地上2層,首層高

4.8m,標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m,頂層房間為有保溫層的輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。工程結(jié)構(gòu)施工采

用外雙排落地腳手架，工程于2023年6月15日開工，計(jì)劃竣工日期為2023年5月1日。

4

事件一:2023年5月20日7時(shí)30分左右，因通道和樓層自然采光局限性，瓦工陳某不慎從

9層未設(shè)門檻的管道井豎向洞口處墜落地下一層混凝土底板上，當(dāng)場死亡。

事件二：頂層吊頂安裝石膏板前，施工單位僅對(duì)吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝申報(bào)了隱蔽工程驗(yàn)收，

監(jiān)理工程師提出申報(bào)驗(yàn)收有漏項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申報(bào)項(xiàng)目。

問題：

1.工程結(jié)構(gòu)施工腳手架是否需要編制專項(xiàng)施工方案?說明理由。

2.事件一中,從安全管理方面分析，導(dǎo)致這起事故發(fā)生的重要因素是什么？

3.地的豎向洞口應(yīng)采用哪些方式加以防護(hù)？

4.吊頂隱蔽工程驗(yàn)收還應(yīng)補(bǔ)充申報(bào)哪些驗(yàn)收項(xiàng)目？

案例三

背景資料

某社區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370mm,內(nèi)墻厚240nlm,抗震設(shè)

防烈度7度,某施工單位于2023年5月與建設(shè)單位簽訂了該項(xiàng)工程總承包協(xié)議。協(xié)議工

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事件一:現(xiàn)場需要安裝一臺(tái)物料提高機(jī)解決垂直運(yùn)送問題，物料提高機(jī)運(yùn)到現(xiàn)場后，項(xiàng)目

經(jīng)理部按照技術(shù)人員提供的裝配圖集組織人員進(jìn)行安裝，安裝結(jié)束后，現(xiàn)場機(jī)務(wù)員報(bào)請(qǐng)項(xiàng)

目經(jīng)理批準(zhǔn)，物料提高機(jī)正式投入使用。

事件二:現(xiàn)場施工工程中為了材料運(yùn)送方便,在內(nèi)墻處留置臨時(shí)施工洞口，內(nèi)墻上留直搓。

并沿墻高每八皮磚(490mm)設(shè)立了2。6鋼筋，鋼筋外露長度為500mm。

事件三：由于工期緊，裝修從頂層向下施工，給排水明裝主管(無套管)從首層向上安裝，

五層衛(wèi)生間防水施工結(jié)束后進(jìn)行排水主管安裝。

事件四:施工過程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號(hào)，經(jīng)和平單位核算綜合單位為150

元/m2,該分項(xiàng)工程施工完畢后，經(jīng)監(jiān)理工程師實(shí)測確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200m2,但建設(shè)單位

尚未確認(rèn)該變更單位，施工單位用凈值法進(jìn)行了成本分析。

備注：

BCWS一計(jì)劃完畢工作預(yù)算費(fèi)用

BCWP-已竣工作預(yù)算費(fèi)用

ACWP-已竣工作實(shí)際費(fèi)用

CV-費(fèi)用偏差

問題：

1.事件一中，物料提高機(jī)使用是否符合規(guī)定?說明理由。

2.事件二中，磚墻留搓的質(zhì)量控制是否對(duì)的?說明理由。

3.事件三中，五層衛(wèi)生間防水存在什么隱患?說明理由。

4.計(jì)算墻面瓷磚粘貼分項(xiàng)工程的BCWS,BCWP,ACWP,CV,并分析成本狀況。

案例四

背景資料

甲公司投資建設(shè)一幢地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)商場工程，乙方施工公司中標(biāo)后，

雙方采用《建設(shè)工程施工協(xié)議》（示范文本）GF-1999-0201）簽訂了協(xié)議。協(xié)議采用固定總價(jià)承包

方式。協(xié)議工期為405天,并約定提前或逾期竣工的獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)為天天5萬元。

協(xié)議履行中出現(xiàn)了以下事件：

事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，甲方書面告知將首層及以上各層由原設(shè)計(jì)層

高4.30米變更為4.80米，當(dāng)天乙方停工，25天后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施

工，復(fù)工當(dāng)天乙方立即提出停工損失150萬元和順延工期25天的書面報(bào)告及相關(guān)索賠資

料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。

事件二：在工程裝修階段，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)，調(diào)整了部分裝修材料

的品種和檔次。乙方在施工完畢三個(gè)月后的結(jié)算中申請(qǐng)了該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更增長費(fèi)80萬元，

但遭到甲方的拒絕。

事件三:從甲方下達(dá)開工令起至竣工驗(yàn)收合格止，本工程歷時(shí)425天。甲方以乙方逾期竣

工為由從應(yīng)付款中扣減了違約金100萬元，乙方認(rèn)為逾期竣工的責(zé)任在于甲方。

問題：

1.事件一中，乙方的索賠是否生效?結(jié)合協(xié)議索賠條款說明理由。

2.事件二中,乙方申報(bào)設(shè)計(jì)變更增長費(fèi)是否符合約定?結(jié)合協(xié)議變更條款說明理由

3.事件三中,乙方是否逾期竣工?說明理由并計(jì)算獎(jiǎng)罰金額。

三、案例題答案

案例一

L用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路，計(jì)算工期。如下圖所示。則計(jì)劃關(guān)鍵線路為：B-C—F—G;計(jì)

劃工期為17天。

2.用標(biāo)號(hào)法找關(guān)鍵線路，計(jì)算工期,如下圖所示。則實(shí)際關(guān)鍵線路為：B-E-H；實(shí)際

工期為19天。

3.不對(duì)的。由于安裝在吊頂工程主龍骨上的大型水晶燈屬重型燈具，根據(jù)裝飾裝修

工程施工技術(shù)規(guī)定重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上,必須增

設(shè)附加吊桿。

4.不妥當(dāng)。由于竣工驗(yàn)收應(yīng)分為三個(gè)階段:

(1)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備參與工程建設(shè)的各方應(yīng)做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備；

(2)初步驗(yàn)收：施工單位在自檢合格基礎(chǔ)上，填寫竣工工程報(bào)驗(yàn)單,由總監(jiān)理工程師組織

專業(yè)監(jiān)理工程理財(cái)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工

報(bào)驗(yàn)單，向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

(3)正式驗(yàn)收：由建設(shè)單位接到監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估和竣工報(bào)驗(yàn)單后，審查符合規(guī)定即組

織正式驗(yàn)收

案例二

1.本工程結(jié)構(gòu)施工腳手架需要編制專項(xiàng)施工方案:理由：根據(jù)《危險(xiǎn)性較大的分部

分項(xiàng)工程安全整理辦法》規(guī)定:腳手架高度超過24m的落地式鋼管腳手架。各類工具式腳

手架和卸料平臺(tái)等工程需要單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案。本工程中，腳手架高度3.6mxl1m+4.

8m=44.4m>24m,因此必須編制專項(xiàng)施工方案。

2.導(dǎo)致這起事故發(fā)生的重要因素涉及：①樓層管道井豎向洞口無防護(hù)；②樓層內(nèi)在自

然采光局限性的情況下沒有設(shè)立照明燈具;③現(xiàn)場安全檢查不到位，對(duì)事故隱患未能及時(shí)發(fā)

現(xiàn)并整改;④工人的安全教育不到位，安全意識(shí)淡薄。

3.采用的防護(hù)措施有:墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝開關(guān)式、固定式

或工具式防護(hù)門，門柵網(wǎng)格的間距大于15cm,也可采用防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。

4.吊頂隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)補(bǔ)充驗(yàn)收申請(qǐng)的項(xiàng)目有:①設(shè)備安裝及水管試壓；②木龍骨

防火、防腐解決；③預(yù)埋件或拉結(jié)筋;④吊桿安裝;⑤龍骨安裝;⑥填充材料的設(shè)立等。

案例三

1.不符合規(guī)定。由于針對(duì)提高工藝和施工現(xiàn)場作業(yè)條件，編制專項(xiàng)作業(yè)施工方案，

安裝搭設(shè)必須按照設(shè)計(jì)規(guī)定和規(guī)定程序進(jìn)行，驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目施工、技術(shù)、

安全、作業(yè)班組負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員參與，經(jīng)驗(yàn)收并進(jìn)行荷載實(shí)驗(yàn)，確認(rèn)符合規(guī)定后即可正

式投入使用。

2.不對(duì)的。

理由:現(xiàn)場留槎處，拉結(jié)鋼筋的進(jìn)入長度不符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定“埋入長度從留搓處算起每

邊均不應(yīng)小于500mm,對(duì)于抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm”的規(guī)定。

3.存在漏水隱患。理由:由于后進(jìn)行排水主管道安裝會(huì)在己經(jīng)施工完畢的防水層上

開洞穿管,兩修補(bǔ)防水層，不能保證防水層的整體性，假如管道根部與防水交接處解決不

好,將會(huì)留下質(zhì)量隱患，而發(fā)生滲出漏現(xiàn)象。

4.計(jì)劃瓷磚粘貼面積1000m2,預(yù)算價(jià)格110元/m,實(shí)際價(jià)格150元/m2,實(shí)際瓷磚

粘貼面積1200m2；則：

BCWS=dH^J工作量X預(yù)算單價(jià)=1000m'xiio元/nf=ll（萬元）；

BCwp=已竣工作量x預(yù)算單價(jià)=1200nfxl10元/nf=13.2（萬元）；

ACWP=已竣工作量x實(shí)際單價(jià)=1200nfxl50元/itf=18（萬元）；

CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8萬元

費(fèi)用偏差為負(fù)值,表達(dá)實(shí)際費(fèi)用超預(yù)算費(fèi)用。

案例四

1.事件一中，乙方的索賠生效。該事件是由非承包單位所引起，承包人按照通用合

同條款的約定，在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提交了索賠意向告知及相關(guān)索取資料，提出費(fèi)

用和工期索賠規(guī)定，并說明了索賠事件的理由。