二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)利存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方逾期付款5.雙方擅自變更、解除合同三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.雙方擅自變更、解除合同解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。如一方有異議，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋2.乙方作為購(gòu)