房產(chǎn)中介合同合法范本

房產(chǎn)中介合同合法范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（買方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，促使甲、丙雙方達(dá)成房屋買賣合同；丙方為房屋購買方，愿意購買甲方房屋。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，房屋使用面積為__________平方米。1.3甲方承諾，出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房屋過戶和交付的瑕疵。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡最大努力為甲方和丙方提供中介服務(wù)，包括：（1）提供市場行情信息，協(xié)助甲方確定合理售價(jià)；（2）發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家；（3）安排甲方和丙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方溝通協(xié)商；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第三條中介費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%，該費(fèi)用包含但不限于廣告費(fèi)、咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)、簽署合同費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出售，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，如實(shí)回答買方咨詢。4.2乙方應(yīng)按本合同約定提供中介服務(wù)，積極促成甲、丙雙方達(dá)成房屋買賣合同。4.3丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。5.2若甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（中介方）：__________年__________月__________日丙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.貸款手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票7.身份證明復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行房屋出售，或未如實(shí)回答買方咨詢，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，或未保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.丙方未按約定時(shí)間支付購房款，或未辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛姓加小⑹褂煤褪找娴臋?quán)利。3.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)回答買方咨詢，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.問題：甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行房屋出售。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)材料，配合乙方進(jìn)行房屋出售。3.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定提供中介服務(wù)，保證其服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.問題：丙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，確保合同順利履行。5.問題：丙方未辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：丙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)。