共享辦公樓買賣合同模板

共享辦公樓買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方是共享辦公樓的合法所有者，愿意出售該辦公樓；買方愿意購買該辦公樓，雙方達成如下協(xié)議：第一條辦公樓概述1.1辦公樓名稱：__________1.2辦公樓地址：__________1.3辦公樓面積：__________平方米1.4辦公樓現(xiàn)狀：__________1.5辦公樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：__________元（大寫：__________元整）2.2買方應(yīng)按照下列時間表支付購房款：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）交付商品房鑰匙之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的____%。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將符合約定的辦公樓交付給買方。3.2買方應(yīng)對辦公樓進行驗收，如不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3辦公樓交付后，買方應(yīng)承擔(dān)辦公樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對本合同所售辦公樓享有完整的所有權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。4.2賣方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將該辦公樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間支付購房款。4.4買方自本合同簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)辦公樓的日常管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2賣方未按照本合同約定時間交付辦公樓的，應(yīng)按照買方實際損失向買方支付賠償金。5.3買方未按照本合同約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.共享辦公樓所有權(quán)證明文件2.共享辦公樓土地使用權(quán)證明文件3.共享辦公樓產(chǎn)權(quán)證4.共享辦公樓土地使用權(quán)證5.賣方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.賣方公司法定代表人身份證明7.買方公司營業(yè)執(zhí)照副本8.買方公司法定代表人身份證明9.購房款支付憑證10.房屋交接確認書11.房屋維修保養(yǎng)合同12.物業(yè)管理合同13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間交付辦公樓的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的，構(gòu)成違約。3.買方未按照本合同約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定接收辦公樓的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公樓：指多戶買受人共同購買的辦公樓。2.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的共享辦公樓購買價格。3.交付：指賣方將共享辦公樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償金。6.物業(yè)管理：指對共享辦公樓進行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付辦公樓。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定時間交付辦公樓，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未能辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定時間支付購房款，并有權(quán)解除本合同。4.問題：買方未能接收辦公樓。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定接收辦公樓，并有權(quán)解除本合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方擁有的共享辦公樓。2.賣方將共享辦公樓的實際控制權(quán)