房產(chǎn)購買意向協(xié)議書格式

房產(chǎn)購買意向協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以____方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。4.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方無法正常居住，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定支付過戶費用，視為違約。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購買意向協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方無法保證房屋質(zhì)量，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定支付過戶費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售