房屋整修維修合同

房屋整修維修合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備房屋整修維修資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋整修維修事宜達成如下協(xié)議：一、整修維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋實際情況，制定詳細的整修維修方案，并提交甲方審批。1.2乙方按照審批通過的整修維修方案，對甲方房屋進行整修維修，包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚房衛(wèi)生間改造、門窗更換等。1.3乙方保證整修維修工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、合同價格及支付方式：2.1經(jīng)雙方協(xié)商，整修維修工程的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付乙方整修維修工程款項的50%作為預(yù)付款，乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。2.3剩余的50%款項，甲方應(yīng)在整修維修工程驗收合格后支付。三、工程進度及驗收：3.1乙方按照雙方約定的工期完成整修維修工程。3.2甲方應(yīng)在整修維修工程完成后進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指出的問題后及時整改，直至驗收合格。3.3驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的10%。4.2若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。五、爭議解決：5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至整修維修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.整修維修方案2.工程圖紙3.驗收報告4.施工記錄5.付款憑證6.工程變更通知書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，認定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認定為違約行為。3.整修維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，認定為違約行為。4.甲方未履行合同約定的驗收義務(wù)，認定為違約行為。5.乙方未提供完整的工程資料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋整修維修：指對房屋進行翻新、改造、加固等工程，以提高房屋的使用功能和居住舒適度的活動。2.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.驗收合格：指整修維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，可以正常使用。4.工期：指乙方完成整修維修工程的時間，自工程開工之日起至工程竣工之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付預(yù)付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付預(yù)付款，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進度，向甲方報告工程進展情況。3.問題：整修維修工程質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲方未履行合同約定的驗收義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行驗收，及時提出驗收意見。5.問題：乙方未提供完整的工程資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具備房屋整修維修資質(zhì)的乙方之間，就房屋整修維修事宜達成合作協(xié)議。2.適用于房屋租賃合同中，出租人（甲方）與承租人（乙方）約定房屋整修維修事項。3.適用于物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（甲方）與業(yè)主（乙方）約定房屋整修