國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償合同

國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家關(guān)于城市建設(shè)的需要，要對乙方位于國有土地上的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為__________，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，確定補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付補(bǔ)償款。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后，向甲方辦理房屋交接手續(xù)，并領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時開始搬遷，拆遷期限為__________天。4.2乙方如逾期未搬遷，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆遷，并要求乙方支付逾期搬遷期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間搬遷，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆遷，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明2.房屋拆遷計劃和補(bǔ)償方案3.貨幣補(bǔ)償支付證明4.搬遷補(bǔ)助費支付證明5.房屋交接手續(xù)文件6.違約金支付證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間搬遷，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家關(guān)于城市建設(shè)的需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指位于國有土地上的房屋的合法所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷期間的正常生活，給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以拒絕搬遷，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間搬遷。解決辦法：甲方可以依法強(qiáng)制拆遷，并要求乙方支付違約金。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市建設(shè)項目需要對位于國有土地上的房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方作為拆遷人，乙方作為被拆遷人，雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)