房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)效果

房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)效果合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，共有__________層，乙方承租的是第__________層。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時(shí)間和方式退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得無故終止租賃合同。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用房產(chǎn)。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還房產(chǎn)，并承擔(dān)因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)照片5.租賃合同續(xù)約協(xié)議6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定；提前終止租賃合同且無正當(dāng)理由；未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；延遲退還房產(chǎn)或未清空遺留物品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保承租方履行租賃合同而支付的一定金額。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問題應(yīng)及時(shí)咨詢律師。2.租金支付延遲：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間和方式，雙方共同遵守。3.房產(chǎn)損壞：明確損壞責(zé)任，及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.押金退還：按照合同約定辦理，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。5.變更用途：任何一方需變更用途應(yīng)提前通知