房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可合同編號(hào)：__________甲方（許可方）：__________乙方（被許可方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方許可乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條許可內(nèi)容2.1甲方許可乙方在項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2乙方在甲方許可的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需遵守國(guó)家及地方的政策法規(guī)，按照約定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行。第三條許可期限3.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方在合同有效期內(nèi)未進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條許可條件4.1乙方需向甲方支付許可費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）一次性支付：__________元；（2）分期支付：__________元。4.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付許可費(fèi)用。未按時(shí)支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。4.3乙方在支付許可費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。5.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付許可費(fèi)用。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和手續(xù)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，避免不必要的損失。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（許可方）：__________乙方（被許可方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可合同2.項(xiàng)目概況資料3.許可費(fèi)用支付憑證4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)手續(xù)文件5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和手續(xù)，或提供資料不齊全、不及時(shí)。2.甲方干涉乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。3.乙方未按照約定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用。5.乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家及地方的政策法規(guī)。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可：指甲方授權(quán)乙方在特定地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的權(quán)利。2.許可方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的一方。3.被許可方：指獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可的一方。4.許可費(fèi)用：指乙方為獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用應(yīng)支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方未按照約定的規(guī)模和投資估算進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付許可費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付許可費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家及地方的政策法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，確保項(xiàng)目合規(guī)；造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具備開(kāi)發(fā)實(shí)力和意愿。2.甲方希望將房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意