聊城市住宅租賃合同范本

聊城市住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址為：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2甲方承諾所出租房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合本合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.甲乙雙方未嚴格履行本合同各項條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租用時間。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合本合同約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：甲乙雙方未嚴格履行本合同各項條款。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租人將其房屋出租給承租人使用的情形。2.適用于承租人租用他人房屋的情形。3.適用于租賃期限內(nèi)，甲乙雙方按照約定履行租賃合同的情形。4.適用于租賃期限屆滿后，乙方向甲方提出續(xù)租請求并簽訂新的租賃合同的情形。5.適用