合作建房協(xié)議書權(quán)益法律適用

合作建房協(xié)議書權(quán)益法律適用合同編號：__________合作建房協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意參與合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房地產(chǎn)基本情況1.1合作房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，土地使用權(quán)證號：________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2合作房地產(chǎn)的土地用途為住宅用地，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.3合作房地產(chǎn)的總面積為______平方米，其中土地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。二、合作方式2.1甲方將合作房地產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方承擔(dān)合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方按照約定向甲方支付合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，并按照約定比例分配合作房地產(chǎn)的收益。2.3甲方應(yīng)按照約定提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)期協(xié)議。四、權(quán)益分配4.1合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2合作房地產(chǎn)的收益按照雙方約定的比例分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3合作期限屆滿后，合作房地產(chǎn)的權(quán)益按照雙方約定的方式處理，具體約定在補(bǔ)充協(xié)議中約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按照約定提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)和資料，或者未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件4.合作房地產(chǎn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙6.合作房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)預(yù)算書7.合作房地產(chǎn)收益分配方案8.合作協(xié)議的續(xù)期協(xié)議9.甲方與乙方之間的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方未按照約定支付合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。3.乙方未按照約定比例分配合作房地產(chǎn)的收益。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.合作房地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號的房地產(chǎn)，包括土地和建筑物。2.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：指進(jìn)行合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)所需支付的費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.收益分配：指合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)完成后，按照約定比例分配的收益。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)和資料：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方履行約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付合作房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，要求乙方履行約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定比例分配合作房地產(chǎn)的收益：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，要求乙方履行約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，愿意與乙方合作開發(fā)建設(shè)。2.