房地產(chǎn)居間買賣合同格式

房地產(chǎn)居間買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明文件4.土地使用權(quán)證號證明文件5.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件6.該房產(chǎn)的實(shí)際用途證明文件7.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在過戶完成后未承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：位于特定位置，具有產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：違反合同約定的方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門工作，加快辦理進(jìn)度。3.房款支付延遲：與乙方溝通，明確房款支付的期限和方式，確保按時(shí)支付。4.房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任不明確：在合同中明確乙方在過戶完成后的管理和維護(hù)責(zé)任，避免后期糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有