房屋買賣合同范本二

房屋買賣合同范本二2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)并合法使用該房屋。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）________________；（2）________________；（3）________________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題，并同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。4.3雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)問題等。如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付該房屋的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定支付違約金。2.2乙方應(yīng)在過戶過程中，配合甲方提供所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶籍證明等。2.3乙方應(yīng)在取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)，向甲方支付購房款余額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗喕蜻^戶出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的傭金為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），由甲乙雙方按照本合同的約定支付。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙雙方提供居間服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.身份證明復(fù)印件5.戶籍證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.交易稅費(fèi)支付憑證8.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.居間服務(wù)協(xié)議10.居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)，或未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋買賣合同簽訂過程中提供的服務(wù)，包括提供信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問題，如有必要，可尋求第三方中介或律師的幫助。4.第三方中介未能履行居間服務(wù)職責(zé)：甲方和乙方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。