房產(chǎn)買賣委托協(xié)議

房產(chǎn)買賣委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房屋目前用途為__________。1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房產(chǎn)交易發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付完房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、通訊等戶?hào)及密碼。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易發(fā)票4.物業(yè)交割清單5.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉葢籼?hào)及密碼信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并協(xié)商延期過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付房款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買