房屋租賃補充協(xié)議的法律規(guī)定

房屋租賃補充協(xié)議的法律規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體租金標準按照市場行情協(xié)商確定。1.2租賃期內(nèi)，國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照國家政策調(diào)整租金。二、房屋使用及維修2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。2.3租賃期內(nèi)，甲方負責房屋及附屬設施的正常維修，確保房屋安全及使用功能。三、合同變更及解除3.1甲乙雙方同意，如遇特殊情況，需提前解除或變更合同的，應書面通知對方，并按照原合同約定的方式辦理。3.2甲乙雙方提前解除合同的，應按照原合同約定的違約責任條款承擔相應責任。四、違約責任4.1甲乙雙方違反原合同及本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲乙雙方應按照原合同約定的違約金標準支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行原合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃補充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.乙方身份證明5.租金支付憑證6.維修請求單7.違約金計算公式8.市場租金調(diào)研報告9.人民法院訴訟費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，且在甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期屆滿，乙方拒絕搬離。解決辦法：甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方搬離并支付違約金。2.問題：乙方損壞房屋設施，拒絕修復或賠償。解決辦法：甲方可以委托第三方修復，并將維修費用及賠償金從乙方的押金中扣除。3.問題：甲方未按照約定提供房屋，乙方要求解除合同。解決辦法：甲方應按照約定承擔違約責任，賠償乙方相應的損失，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃合同到期，雙方同意續(xù)簽并達成補充協(xié)議。3.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修和維護。4.租賃期內(nèi)，租金的