簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易范本

簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)的合法性問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，支付本合同第二條所述的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.3乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行合同義務(wù)。5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，導(dǎo)致乙方受到損失，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能保證房產(chǎn)的合法性，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.款項(xiàng)支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如甲方未能按時(shí)收到購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)檢查銀行賬戶信息是否正確，確保款項(xiàng)已支付至指定賬戶。3.補(bǔ)充協(xié)議問題：如雙方在合同履行過程中有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)交易，適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)