辦公租賃協(xié)議

辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道的辦公房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________室、__________室、__________室等共計__________平方米的辦公面積。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。乙方應在遷離前支付所有應付租金及滯納金。第四條用途及維修4.1乙方應按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2租賃期內(nèi)，甲方負責維修租賃房產(chǎn)的共用部位及設施，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。乙方負責維修因自身使用原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。乙方應支付違約金及因遷離產(chǎn)生的相關費用。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租金支付憑證5.保險單副本6.甲方授權書（如有）7.乙方租賃申請報告（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，或未按約定的金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：指乙方未按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。3.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)：指甲方未能在約定的時間內(nèi)維修租賃房產(chǎn)的共用部位及設施。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：指甲方未能在約定的時間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。5.其他違約行為：雙方在協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方改變租賃房產(chǎn)用途：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方恢復原用途，如乙方拒絕，可以解除合同。3.甲方未能按時維修租賃房產(chǎn)：解決辦法：提醒甲方盡快維修，如甲方未能及時維修，可以向相關部門投訴。4.甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)：解決辦法：提醒甲方盡快提供租賃房產(chǎn)，如甲方未能及時提供，可以解除合同。五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場地進行日常業(yè)務運營。2.創(chuàng)業(yè)團隊辦公租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公空間進行