私人抵押借款合同示例

私人抵押借款合同示例合同編號(hào)：__________私人抵押借款合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向乙方借款；乙方同意向甲方提供所需的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于合法用途，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款。（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）還款期限為______個(gè)月，自借款之日起計(jì)算。第二條抵押物2.1甲方將其位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用。第三條借款利率和費(fèi)用3.1本合同借款利率為每月______%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方借款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3借款期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的______%。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的還款計(jì)劃支付利息。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息；（3）要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款還款計(jì)劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)歸還借款，視為違約。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，視為違約。3.乙方未按照約定提供貸款，視為違約。4.甲方提前還款未按照約定的還款計(jì)劃支付利息，視為違約。5.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方作為擔(dān)保而移交給乙方占有、使用的不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議的抵押物，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按時(shí)提供貸款，協(xié)商不成的，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前還款：解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，確保甲方按照新的還款計(jì)劃及時(shí)支付利息。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：協(xié)商解決