酒店轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任認(rèn)定

酒店轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任認(rèn)定合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為一家合法經(jīng)營(yíng)的酒店，擁有該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的酒店轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定履行合同義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本酒店轉(zhuǎn)讓合同，以共同遵守。第一條酒店轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的酒店轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲方應(yīng)保證酒店在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第二條違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)酒店，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)酒店而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利益損失：乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)酒店而導(dǎo)致的未來可得利益損失；（3）其他損失：乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.3乙方未按照本合同第一條第1.2款約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.4如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條爭(zhēng)議解決3.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒店轉(zhuǎn)讓合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.酒店所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件5.酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能保證酒店具備合法的經(jīng)營(yíng)資格或存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定提供酒店相關(guān)證明文件的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店轉(zhuǎn)讓：指甲方將其酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失和其他合理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律人士的意見。2.如甲方無法提供合法的經(jīng)營(yíng)資格或存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店所有權(quán)人和經(jīng)營(yíng)人，愿意轉(zhuǎn)讓酒店給乙方。2.