農(nóng)村住房建設合同文本

農(nóng)村住房建設合同文本合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村住房建設土地使用權(quán)，并計劃進行建設；乙方具備建設農(nóng)村住房的資質(zhì)和能力，愿意承建甲方的住房項目。為了保證工程質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概述1.1工程名稱：__________農(nóng)村住房建設項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________二、甲方權(quán)利和義務2.1甲方應向乙方提供建設農(nóng)村住房所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。2.2甲方應按照合同約定向乙方支付工程款，并保證工程款的來源合法。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程建設所需的各類審批手續(xù)。2.4甲方應提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設施。2.5甲方有權(quán)對乙方的施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.6甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實際情況，對工程進行變更。2.7甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常施工。三、乙方權(quán)利和義務3.1乙方應按照合同約定，按時完成工程建設，確保工程質(zhì)量符合約定的標準。3.2乙方應按照甲方提供的土地使用權(quán)，合理規(guī)劃、設計住房建設方案，并報甲方審批。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范進行施工，確保施工安全。3.4乙方應保證工程建設的材料、設備質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題造成的損失。3.5乙方應協(xié)助甲方辦理工程建設所需的各類審批手續(xù)。3.6乙方應按照合同約定，向甲方提供工程進度、工程質(zhì)量的詳細報告。3.7乙方應在合同約定的保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換。四、合同價款及支付方式4.1本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照合同約定的付款節(jié)點，向乙方支付工程款。4.3支付方式：__________五、合同的履行和驗收5.1雙方應按照合同約定，全面履行各自的義務。5.2工程驗收：__________六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付甲方之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.建設規(guī)劃許可證3.施工許可證4.工程設計圖紙5.施工方案6.工程預算書7.工程進度報告8.工程質(zhì)量檢測報告9.付款憑證10.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，導致工程無法正常進行。2.甲方未按照約定支付工程款，導致工程無法正常進行。3.乙方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定標準。4.乙方未按照約定提供工程進度、工程質(zhì)量的詳細報告。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致工程無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.建設規(guī)劃許可證：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，對建設項目進行規(guī)劃審批的行政許可證。3.施工許可證：指依據(jù)建筑法，對建筑工程進行施工審批的行政許可證。4.工程設計圖紙：指工程項目的設計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個專業(yè)的詳細圖紙。5.施工方案：指施工單位根據(jù)設計圖紙制定的施工組織設計，包括施工工藝、施工進度、施工安全等內(nèi)容。6.工程預算書：指根據(jù)工程設計圖紙和施工方案，編制的工程造價預算書。7.工程進度報告：指施工單位向甲方報告的工程進度情況。8.工程質(zhì)量檢測報告：指對工程質(zhì)量進行檢測的報告，包括材料、構(gòu)件、結(jié)構(gòu)等方面的檢測結(jié)果。9.付款憑證：指甲方向乙方支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.驗收報告：指工程竣工后，由驗收單位出具的工程質(zhì)量、工程安全等方面的綜合評價報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付工程款：乙方應與甲方溝通，催促甲方支付工程款；如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究甲方違約責任。2.乙方未按約定完成工程：甲方應督促乙方加快施工進度；如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責任。3.工程質(zhì)量不符合約定標準：甲方應要求乙方及時整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責任。4.工程變更：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款等事項。5.不可抗力導致工程無法正常進行：雙方應按照合同約定，協(xié)商確定責任承