商品房出租合同范本

商品房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：__________臺2.電視：__________臺3.冰箱：__________臺4.洗衣機：__________臺5.熱水器：__________臺6.家具：__________套7.電器：__________件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋設(shè)施設(shè)備情況為__________（設(shè)施設(shè)備情況）。1.2乙方承租的房屋為上述第1.1條所述的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動解除。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提前解除合同：支付乙方一個月的租金作為違約金。未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：支付乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為及認定：提前解除合同：支付甲方一個月租金作為違約金，并承擔因此給甲方造成的實際損失。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：承擔損壞設(shè)備的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：solution：雙方可約定一個固定的支付時間和方式，確保租金的及時支付。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：solution：明確損壞責任的界定，乙方損壞需承擔維修費用，甲方應提供正常使用下的設(shè)施設(shè)備維護。3.提前解除合同問題：solution：雙方在合同中約定明確的違約金標準和實際損失賠償方式，以減少解除合同引起的糾紛。五、所有應用場景：1.個人出租自用住房給租客。2.企業(yè)出租辦公場地給另一企業(yè)或個人。3.房東與租客之間的短期租賃。4.長期租賃，如公寓、商業(yè)店鋪等。5.帶家具的租賃。6.不帶家具的租賃。一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，認定為乙方違約。4.雙方未按照約定提前解除或變更合同的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)的當事人。3.承租方：指租賃商品房的當事人。4.租金：指承租方為使用商品房支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方按市價賠償。3.問題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問題：合同提前解除或變更。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地址的商品房，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方位于特定地址的商品房，并按照本