停車庫(kù)租賃協(xié)議書

停車庫(kù)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________停車庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的停車庫(kù)位于__________，停車庫(kù)的建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)停車庫(kù)享有合法的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改變停車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方不得在停車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)停車庫(kù)的消防安全工作，嚴(yán)格按照國(guó)家消防安全法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行管理。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期支付金額的__________%每日計(jì)收滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有停車庫(kù)的權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明3.租賃物現(xiàn)狀的彩色照片或視頻資料4.停車庫(kù)設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程說明5.乙方保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同糾紛解決的相關(guān)法律文件7.消防安全管理的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期支付金額的百分比每日計(jì)收滯納金。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在停車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或存放易燃、易爆、有毒、有害物品的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題的，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。如乙方持續(xù)違約，可終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)通知乙方，要求其改正。如乙方未改正，可終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物出現(xiàn)損壞：及時(shí)通知乙方，要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，可終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)終