房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷權(quán)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷權(quán)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的出售權(quán)利；鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)包銷服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方房產(chǎn)的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意授權(quán)乙方在（授權(quán)期限）內(nèi)作為唯一代理對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售。1.2甲方保證對(duì)其房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。第二條包銷期限及銷售價(jià)格2.1本合同的包銷期限為（包銷期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方在包銷期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、銷售工作，并按照本合同約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間內(nèi)）向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方在合同簽訂后（時(shí)間內(nèi)）支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，定金在房產(chǎn)成交后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人。3.4乙方在房產(chǎn)成交后（時(shí)間內(nèi)）支付剩余的購(gòu)房款給甲方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)按照本合同約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)積極推廣房產(chǎn)，盡力提高房產(chǎn)的銷售速度。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（時(shí)間內(nèi)）支付購(gòu)房款給甲方。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在包銷期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)其房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人。5.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（時(shí)間內(nèi)）收取乙方支付的購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4甲方未能在房產(chǎn)成交后按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人，甲方應(yīng)支付乙方違約金。6.5乙方未能在房產(chǎn)成交后（時(shí)間內(nèi)）支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)支付甲方違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件4.物業(yè)證明原件及復(fù)印件5.甲乙雙方有效身份證明及復(fù)印件6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.房產(chǎn)圖片及宣傳資料8.購(gòu)房款支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的價(jià)格銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能在房產(chǎn)成交后按照本合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方或乙方指定的買受人，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方未能在房產(chǎn)成交后（時(shí)間內(nèi)）支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)支付甲方違約金。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指提供房產(chǎn)包銷服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.包銷期限：指乙方作為甲方房產(chǎn)唯一代理進(jìn)行推廣、銷售的期限。4.銷售價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購(gòu)房款。6.購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部金額。7.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)提供資料的時(shí)間，必要時(shí)可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同