新建住房預售合同協(xié)議書

新建住房預售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方依法取得位于[填寫項目地址]的新建住房項目的預售許可證，并同意對外預售；乙方愿意購買甲方預售的新建住房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方新建住房項目中的房屋，具體為：1.1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.1.2房屋結構：[填寫房屋結構]1.1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.1.4房屋用途：[填寫房屋用途]1.2乙方購買的房屋價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），包括但不限于房屋買賣價款、物業(yè)費、公共維修基金等。第二條付款方式及時間2.1乙方應按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式向甲方支付房款。2.2付款時間：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內支付首付款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）；2.2.2乙方應于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.3付款方式：2.3.1首付款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.3.2剩余房款乙方可以選擇以下任一方式支付：2.3.2.1通過銀行按揭方式支付；2.3.2.2通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付時間：甲方應于[填寫日期]前將房屋交付給乙方。3.3交付條件：3.3.1甲方已按照預售許可證載明的規(guī)劃、設計要求完成房屋建設；3.3.2房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關部門的驗收；3.3.3房屋已取得房屋所有權證和土地使用權證。3.4乙方對房屋進行驗收，如不符合交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內予以整改。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間之日起[填寫天數]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的[填寫比例]%向乙方支付違約金；5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分房價的[填寫比例]%向甲方支付違約金；5.3雙方其他違約行為按照本合同約定或者相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同附件為：[填寫附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫日期]附件：[填寫附件名稱]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方依法取得位于[填寫項目地址]的新建住房項目的預售許可證，并同意對外預售；乙方愿意購買甲方預售的新建住房；第三方同意作為擔保人，為乙方履行合同提供擔保。經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方新建住房項目中的房屋，具體為：1.1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.1.2房屋結構：[填寫房屋結構]1.1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.1.4房屋用途：[填寫房屋用途]1.2乙方購買的房屋價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），包括但不限于房屋買賣價款、物業(yè)費、公共維修基金等。第二條付款方式及時間2.1乙方應按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式向甲方支付房款。2.2付款時間：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內支付首付款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）；2.2.2乙方應于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.3付款方式：2.3.1首付款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.3.2剩余房款乙方可以選擇以下任一方式支付：2.3.2.1通過銀行按揭方式支付；2.3.2.2通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付時間：甲方應于[填寫日期]前將房屋交付給乙方。3.3交付條件：3.3.1甲方已按照預售許可證載明的規(guī)劃、設計要求完成房屋建設；3.3.2房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關部門的驗收；3.3.3房屋已取得房屋所有權證和土地使用權證。3.4乙方對房屋進行驗收，如不符合交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內予以整改。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間之日起[填寫天數]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條第三方擔保責任5.1第三方作為擔保人，應確保乙方按照本合同約定的付款時間、付款比例和付款方式向甲方支付房款。5.2第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求，承擔相應的違約金支付責任。5.3第三方應在甲方要求下，協(xié)助甲方采取必要的法律手段，維護甲方的合法權益。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分房價的[填寫比例]%向甲方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應按照逾期接收部分房價的[填寫比例]%向甲方支付違約金；6.3乙方在房屋交付后，未按照約定履行產權過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價的[填寫比例]%向甲方支付違約金；6.4乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條甲方的主導權益7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、比例支付房款；7.2甲方有權要求第三方作為擔保人，確保乙方履行合同；7.3甲方在乙方違約時，有權要求第三方承擔相應的違約金支付責任；7.4甲方在乙方違約時，有權要求第三方協(xié)助甲方采取必要的法律手段，維護甲方的合法權益；7.5甲方在本合同約定的房屋交付第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（保險機構）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方依法取得位于[填寫項目地址]的新建住房項目的預售許可證，并同意對外預售；乙方愿意購買甲方預售的新建住房；第三方同意作為保險機構，為乙方的房屋交易提供保險保障。經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方新建住房項目中的房屋，具體為：1.1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.1.2房屋結構：[填寫房屋結構]1.1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.1.4房屋用途：[填寫房屋用途]1.2乙方購買的房屋價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），包括但不限于房屋買賣價款、物業(yè)費、公共維修基金等。第二條保險保障2.1第三方作為保險機構，應為本合同提供的房屋交易提供保險保障，確保房屋交易的安全性。2.2保險范圍：包括但不限于房屋交易過程中的合同履行風險、房屋質量風險等。2.3保險費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付時間：甲方應于[填寫日期]前將房屋交付給乙方。3.3交付條件：3.3.1甲方已按照預售許可證載明的規(guī)劃、設計要求完成房屋建設；3.3.2房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關部門的驗收；3.3.3房屋已取得房屋所有權證和土地使用權證。3.4乙方對房屋進行驗收，如不符合交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內予以整改。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間之日起[填寫天數]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條乙方的主導權益5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、比例交付房屋；5.2乙方有權要求第三方作為保險機構，提供房屋交易的保險保障；5.3乙方在甲方違約時，有權要求第三方承擔相應的違約金支付責任；5.4乙方在甲方違約時，有權要求第三方協(xié)助乙方采取必要的法律手段，維護乙方的合法權益；5.5乙方在本合同約定的房屋交付后，有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的[填寫比例]%向乙方支付違約金；6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價的[填寫比例]%向乙方支付違約金；6.3甲方在房屋交付后，未按照約定履行產權過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價的[填寫比例]%向乙方支付違約金；6.4甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條第三方擔保責任7.1第三方作為保險機構，應確保甲方按照本合同約定的時間、比例交付房屋。7.2第三方應在甲方違約時，按照乙方的要求，承擔相應的違約金支付責任。7.3第三方應在乙方要求下，協(xié)助乙方采取必要的法律手段，維護乙方的合法