商用物業(yè)合同范本

商用物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________天內支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施。5.2乙方應在租賃期內負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金或擅自改變物業(yè)用途的，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.其他相關資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條第三方主體權益2.1第三方作為合作方，享有甲方提供的物業(yè)經營收益分成，具體比例為__________%。2.2第三方應協(xié)助甲方對乙方進行經營管理，確保乙方合規(guī)經營。2.3第三方應承擔物業(yè)的日常維護和管理責任，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.2乙方應在每季度第一個月的前__________天內支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有人，有權對乙方進行經營管理，并監(jiān)督乙方合規(guī)經營。6.2甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3甲方在租賃期內享有物業(yè)經營收益的分成，具體比例為__________%。6.4甲方應在租賃期內保持物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保物業(yè)的價值不受損害。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施，否則甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。7.2乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。7.3乙方應在租賃期內按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.其他相關資料第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方對乙方進行經營管理，確保乙方合規(guī)經營，同時承擔物業(yè)的日常維護和管理責任，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三方作為合作方，享有甲方提供的物業(yè)經營收益分成，從而實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過與第三方合作，甲方可以更好地對乙方進行經營管理，確保乙方合規(guī)經營，同時通過租金調整和收益分成等方式，實現(xiàn)甲方利益的最大化。在此基礎上，甲方還可以通過違約及限制條款對乙方進行約束，確保合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條第三方主體權益2.1第三方作為合作方，享有乙方支付的物業(yè)經營收益分成，具體比例為__________%。2.2第三方應協(xié)助乙方對甲方進行經營管理，確保甲方合規(guī)經營。2.3第三方應承擔物業(yè)的日常維護和管理責任，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1甲方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.2甲方應在每季度第一個月的前__________天內支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__________%作為滯納金。5.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或經甲方賠償后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第六條乙方權益保障6.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權對甲方進行經營管理，并監(jiān)督甲方合規(guī)經營。6.2乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3乙方在租賃期內享有物業(yè)經營收益的分成，具體比例為__________%。6.4乙方應在租賃期內保持物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保物業(yè)的價值不受損害。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設施，否則乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即搬離物業(yè)。7.2甲方不得將物業(yè)轉租給第三方，如甲方確需轉租，應事先征得乙方的書面同意。7.3甲方不得按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法