房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方保證第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方保證第五章：項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限第六章：項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目延期處理第七章：合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格7.2支付方式7.3價(jià)格調(diào)整第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密協(xié)議8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止程序第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力免責(zé)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力13.3附加條款變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方利益的最大化。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的一方?！耙曳健敝柑峁┓康禺a(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的一方。“項(xiàng)目”指雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)項(xiàng)目。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目是甲方計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于______，旨在打造______。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)______，并在預(yù)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃、銷售策略等。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的項(xiàng)目資料和支持。3.3甲方保證甲方保證所提供的所有項(xiàng)目資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和支持。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。4.3乙方保證乙方保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第五章：項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。第六章：項(xiàng)目進(jìn)度與交付6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。6.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)成果。6.3項(xiàng)目延期處理如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延期事宜。第七章：合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，包括所有服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)格：預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分______次支付，每次支付合同總價(jià)的______%。尾款：項(xiàng)目完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)的______%。7.3價(jià)格調(diào)整如遇市場重大變化或項(xiàng)目范圍調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整事宜。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密協(xié)議8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)等，除非另有約定，均歸甲方所有。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第九章：合同變更與終止9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同終止條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更與終止程序合同的變更或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義違反合同條款的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。11.3不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的組成部分。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（全稱）乙方：______（全稱）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。14.4合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合作項(xiàng)目中，合同的附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，以確保所有參與方的權(quán)益得到妥善保護(hù)，同時(shí)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。以下為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款的目的與適用范圍1.1目的附件條款旨在補(bǔ)充和細(xì)化主合同中未涉及或需要特別說明的事項(xiàng)，以適應(yīng)多方合作的復(fù)雜性和特殊性。1.2適用范圍本附件條款適用于所有參與本項(xiàng)目的合作方，包括但不限于甲方、乙方以及其他參與方。二、多方合作的基本原則2.1公平原則所有合作方在項(xiàng)目中應(yīng)享有平等的權(quán)利和機(jī)會(huì)，不得有任何形式的歧視或不公。2.2誠信原則各合作方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行各自的義務(wù)，不得有任何形式的欺詐或隱瞞行為。2.3透明原則項(xiàng)目的決策過程、財(cái)務(wù)狀況和進(jìn)展情況應(yīng)對(duì)所有合作方透明，確保信息的公開和共享。三、合作方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利各合作方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)、收益和信息。3.2義務(wù)各合作方應(yīng)按照合同約定提供必要的資源、支持和信息，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目決策機(jī)制4.1決策機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)立決策委員會(huì)，由各合作方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。4.2決策程序所有重大決策應(yīng)通過決策委員會(huì)的集體討論和投票決定，確保決策的民主性和合理性。4.3決策效力決策委員會(huì)的決策對(duì)所有合作方具有約束力，各合作方應(yīng)無條件執(zhí)行。五、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)規(guī)劃、預(yù)算執(zhí)行和資金管理。5.2審計(jì)機(jī)制項(xiàng)目定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)和外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)的合規(guī)性和透明度。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)定期向所有合作方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于預(yù)算執(zhí)行情況、資金使用情況和財(cái)務(wù)狀況。六、信息共享與保密6.1信息共享各合作方應(yīng)按照合同約定共享項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2保密義務(wù)各合作方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他合作方書面同意，不得向第三方披露。6.3信息安全各合作方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目信息的安全，防止信息泄露或被不當(dāng)使用。七、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，定期識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，各合作方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。7.3責(zé)任分擔(dān)對(duì)于因合作方過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度和責(zé)任大小，合理分擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止8.1變更程序任何合作方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他合作方，并經(jīng)決策委員會(huì)討論同意后方可變更。8.2終止條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他合作方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3終止程序合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由決策委員會(huì)確認(rèn)。九、違約責(zé)任9.1違約定義違反合同條款的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小確定，具體數(shù)額由決策委員會(huì)協(xié)商確定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他合作方，并提供相應(yīng)的證明文件。10.3不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各合作方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十二、附加條款的修改與補(bǔ)充12.1修改程序附加條款的修改應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，需經(jīng)決策委員會(huì)討論同意。12.2補(bǔ)充內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和合作方的需求，可適時(shí)補(bǔ)充新的附加條款。12.3效力確認(rèn)所有修改和補(bǔ)充的附加條款，經(jīng)決策委員會(huì)確認(rèn)后，與主合同具有同等法律效力。十三、附件條款的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本附件條款的最終解釋權(quán)歸項(xiàng)目決策委員會(huì)所有。13.2解釋原則在解釋本附件條款時(shí)，應(yīng)本著公平、合理的原則，充分考慮所有合作方的利益。通過上述附件條款及說明，多方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同將更加完善，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明保密協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告決策委員會(huì)成員名單及職責(zé)財(cái)務(wù)管理制度信息共享與保密協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)協(xié)議合同變更與終止協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定書不可抗力證明文件爭議解決協(xié)議合同生效條件確認(rèn)書合同變更與解除程序說明合同終止后事宜處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量或數(shù)量提供服務(wù)或支付款項(xiàng)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分擔(dān)義務(wù)。未遵守合同中關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。違反合同中的其他條款或附加條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、附加條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密協(xié)議：指合作方之間就保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密而達(dá)成的協(xié)議。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律保護(hù)的智力成果，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、監(jiān)控和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的過程。決策委員會(huì)：指由合作方代表組成的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策的機(jī)構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合作方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：如調(diào)解無效，可將爭議提交至合同中指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他方，