個人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

個人商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4土地使用權(quán)證號：_______。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價的_______%作為定金，定金支付后不予退還。定金支付至甲方指定的賬戶：_______。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。支付方式為_______。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方承諾在交付該房屋時，該房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。如交付后發(fā)現(xiàn)影響居住安全的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽署，即取代原有購房合同中關(guān)于該房屋買賣的相關(guān)內(nèi)容。5.4如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房買賣合同原件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房價，或未按照約定方式支付房價的，構(gòu)成違約。

3.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未按照約定時間交付相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，構(gòu)成違約。

5.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立結(jié)構(gòu)、獨(dú)立使用功能、獨(dú)立通風(fēng)、采光條件的住宅建筑。

2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

5.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、舒適性、美觀性等方面的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.乙方未按期支付房價：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時乙方可要求甲方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門協(xié)助解決。

5.爭議解決：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買新建商品房。

2.個人出